さてさて、オガールプロジェクトの中でも第二の民間事業棟。しかも、バレーボール練習専用体育館が入るこの施設はかなりの異色のものでもあります。

下の写真で奥に立つのがオガールベース。

ビジネスホテル兼合宿センター、さらにバレーボール練習専用体育館、そしてテナントのミックスによって収益性を確保しながら、全国にない独自の施設がこの紫波町という立地につくられています。

これはまさに仕掛けている岡崎さんがバレーボールやってきたし、今もやっているからこそ可能だった、ピンホールマーケティングです。

このように体育館では日々社会人が夜、日中は中高生とかがバレーボールの練習に明け暮れています。民間経営の体育館だからこその自由度の高さも大いに生かされています。

今開催中の狂犬ゼミではオガールの各種施設別解説のほか、今週末に向けて大阪、兵庫の先端的なまちビジネスを取り上げていきます。ぜひ参加をお待ちしています〜。

第三期狂犬ゼミナール「withコロナ時代の公民連携最前線in岩手、大阪、豊岡!!〜三密回避の公共資産活用事業〜」 - パスマーケット

ということで、その解説動画をご覧ください。どういう工夫をしてこんな施設が成立しているのか、非常に興味深いモデルです。逆算開発、そして金融の工夫なども注目を。

○ オガールベース解説動画