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【LDL】Partner/パートナー

木下が所長を務める地域を本気で変える人たちが集まる研究所「Locally Driven Labs(以下、LDL)」のパートナー用マガジン。 アソシエイトよりも上のパートナーメン…
情報として学ぶ「狂犬の本音+」コラムだけでなく、月一のゼミ定例などで議論に参加し、自分の推進するプ…
¥12,000 / 月
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【LDL】入所したらまず読む、LocallyDrivenLabsマニュアル! 2024/1/27updated

LDLは、さまざまなSNS等を活用してやりとりしています。 LINEのオープンチャット、過去動画な…

木下斉
2年前
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未だ続く敷地主義とゾーニング主義〜学び直しなき日本の問題

都市経営プロフェッショナルスクールの今年度最後の集合研修を行っていました。その中で様々な…

木下斉
4か月前
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【AIR】エリア再生の基本:地方物件再生は賃貸か購入か?!

地域における特定エリアの再生を行う際に、不動産を賃貸で確保するか、購入するかという話が常…

木下斉
5か月前
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【AIR】地方単位で語れなくなった経済〜地方振興、企業成果や不動産は環境要因ではな…

これまで地方経済については地域単位で語られることが多かったものです。今調子のいい地域はど…

木下斉
6か月前
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【AIR】ローカルディベロッパーへの挑戦〜鹿児島県霧島市住まいず「小浜ビレッジ」:現…

本日は鹿児島県霧島市にきています。なんだかんだで、2002年には狂犬ツアーを開催し、今年の2…

木下斉
7か月前
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【AIR】不動産会社が「稼ぐまちづくり」と向き合うべき理由〜家守、エリマネも知るべ…

先日、熊本のお仲間経由で商業系テナントサイトを運営する不動産会社さんの集まりにお邪魔をし…

木下斉
8か月前
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【AIR】稼げるエリアリノベで大切な、地域事業での「マーケット分析」と「セールス能力」

今朝今週末の狂犬ツアー岡崎に関する打ち合わせをショートにやっていたのですが、エリアマネジメントや工業都市の未来などについて解説すると共に、現在岡崎で展開されているエリア・リノベーションに関する議論をしていて、稼げるエリアリノベで大切なことをちょいと思ったので、解説したいと思います。 地域において既存建築を活用しながら、テナントとしては比較的手軽に出店できる、不動産オーナーとしては既存物件で利回りをしっかりとれるというところから、エリアの需要を回復していく方法としてエリア・リ

【AIR】歩けるまちより、歩きたいまちが大切〜動機を作れるエリアリノベーションの鍵

先日欧州に行っていた際にも仲間と話していたのは、日本で軽視されているけど、実はまちにとっ…

木下斉
1年前
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低層高密度、スカイライン、配色などのエリアプロトコル設計がもたらすもの【中東・欧…

エリア単位での活性化などを考える上でも、また人口規模が都市圏でも自治体区分でも小さい場合…

木下斉
1年前
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【AIR】エリア再生における「稼ぐ鉄則サイクル」〜時間軸でみたキャピタルゲインとイ…

エリア再生をする際に、実は「あとからやろう」では手遅れなことがあるので、改めて書いておこ…

木下斉
1年前
51

【AIR】なぜ「道路整備」でまちが破壊されるか〜商店街が消失し、参道すら自動車に支…

全国各地において道路を拡幅して終わったストリートというものを多数見てきました。「あーやっ…

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木下斉
1年前
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【AIR】エリア再生を仕掛ける際に一等地は絶対に自分で使ってはいけない

この記事はマガジンを購入した人だけが読めます

木下斉
2年前
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絶対にやってはいけないリノベーション事業計画、5つのあるある。

久々に大阪のサルトコラボレイティブの加藤さんから声がけあって、リノベーション系のプロジェ…

木下斉
2年前
75

【狂犬の本音+】地域事業でも、自分の人生にも役立つ、不動産投資の基本の「き」

地域活性化といえば自治体区分にこだわって、その全てを活性化するなんてことは日本のようにマクロの現状が厳しいところで、非常に難易度が高いものでもあります。とはいえ、特定エリアを再生していく、つまりはそのエリアに「住みたい」「事務所を構えたい」といったようなニーズを作り出して、経済活動の基盤を作り出し、平均所得が従来よりもあがるようなインパクトを作ることは十分に可能であります。 そのときに重要なのは不動産投資の基本でもありますが、日本においてはまちづくり分野で「不動産学」的なも

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