住宅ローン③

最も低い金利でガン団信５０がついたプランが通ったものの、がん保険が必要というお義父さんお義母さんのアドバイスに応えるため、昨日がん団信１００に申し込み直した。これにより、既に通っている住宅ローン自体に影響する可能性があるという。現状、ベストな金利で審査が通っているにも関わらず、団信１００でひっかかり、通っていたものがなくなってしまうというリスクがあるということである。リスクは最小限に抑えたいので、銀行に相談し、団信を扱う保険会社に事前に連絡してみた。すると、がん団信５０も１００も告知内容は同じということだった。だとすれば、がん団信が通れば、住宅ローンも上乗せ金利０．１％のみで通るはずである。早速、がん団信１００に申し込んでみる。聞かれることはこれだけか。あっという間に告知が終わり、同日に審査結果がメールできた。無事に審査が通ったようである。よし。こうなれば、住宅ローンもこれに金利上乗せで返事がくるに違いない。今日の銀行からの電話が楽しみである。これが確定すれば後は現在借りている銀行と連絡を取り合い、完済日を決定するのみである。繰り返しになるが、今回の借り換えで総額４００万円近い利益が出ることになる。元々、団信に入ることができずに毎月１万円の生命保険を支払っていたので、これがなくなることにより３０年間で約３５０万円の利益となる。また、がん団信１００で金利０．１％上乗せでも０．２％以上金利が下がるので、諸経費を支払っても３０万円近い利益となる。また、がん保険に入る必要がなくなるのでその点でも利益となるだろう。ただし、生命保険については、最低でも２０００万円ほどは入っておきたいので、毎月３０００円程度は払っておいたほうがいいだろう。そう考えると、実質の利益は７０００×１２か月×３０年なので、約３００程度になるだろう。話は異なるが、スマホを格安simに変えることで、３０００円近く月額費用が安くなり、美容院から床屋に変えることで、６０００円近く費用を抑えることができる。これを加えれば、トータルで５００万円近く節約することができる。この他にも細かく見ていくと節約できる部分はまだまだあるだろう。週末を使って更なるスリムアップを実現したい。