フィリピンでの不動産の探し方を徹底解説　総論

土地の価格がものすごいスピードで上昇しているフィリピンでは、不動産、とくに外国人でも購入できるコンドミニアムが注目を集めています。

しかし、すべてのコンドミニアムが値上がりするかと言えばそういうわけではなく、立地条件や建設会社、コンドミニアムの快適さなど、さまざまな要因が関わってきます。そのため、フィリピンで「当たり物件」と言われるコンドミニアムを探すためには、数多くのコンドミニアムを比較検討する必要があります。

本記事では、フィリピンの地で不動産を探す際に、どのように探せばよいかについて紹介します。

不動産会社のホームページを探す

ホームページを持っている会社が非常に少ないことで知られるフィリピンですが、コンドミニアムを建設するほどの会社であれば、大体は自社のホームページを所持しています。コンドミニアムの購入を考えている「地域名と、「コンドミニアム」と検索すれば、建設中のコンドミニアムの情報がたくさん出てきます。

まずは、ネットを用いて、どのようなコンドミニアムがあるのか、どのエリアに建てられているのか、いつ頃に完成予定なのか、広さはどのぐらいかなど、基本的な条件について調べてください。

ただし、ホームページ上ではコンドミニアムの値段が表示されていないことが多く、また、表示されていたとしても、初期価格のため、実際は異なる金額であることが多くあります。ホームページでの調査は、あくまでもコンドミニアムの全体像を掴むために行うと考えてください。

また、さまざまなコンドミニアムを一気に見比べたい場合は、不動産エージェントが運営する不動産サイトを参考にするのがおすすめです。さまざまな会社のコンドミニアムが一箇所に集められていますので、値段や特徴を比較するのに適しています。

主要モールでコンドミニアムのパンフレットをもらう

フィリピンの主要モールには、コンドミニアムの紹介ブースが設けられていることがあります。1つのモールだけでも、2～3個のコンドミニアムが紹介されているため、3つほど回れば、5～10個のコンドミニアム情報を得られます。

パンフレットには、最近の情報や価格が載っていることもあるため、コンドミニアムのより詳しい情報を得ることができます。展示ブースにコンドミニアムの立体模型が置かれていたり、モデルルームが設置されていたりする場合もあるので、コンドミニアムについてより詳しく理解することができます。

また、展示ブースには、不動産エージェントが待機していることがあります。コンドミニアムの周辺の様子や、投資可能性などについても詳しく教えてくれます。ネットである程度情報が集まったら、実際に展示ブースに行ってみるとよいでしょう。

特定の不動産会社に直接出向く

ある程度フィリピンに詳しい人であれば、不動産会社ベースでコンドミニアムを選ぶのもよいでしょう。例えば、フィリピンの不動産大手である「メガワールド」などは、コンドミニアム建設の実績も多くあります。

他にも、その地域に根ざした不動産会社などもありますので、不動産に詳しい人から情報をもらいながら、よりよい不動産会社を探してください。

Facebookで格安物件を探す

気になるコンドミニアムをすでに絞っている人であれば、Facebookを活用した格安物件探しがおすすめです。フィリピンでは、情報共有の手段としてFacebookが広く利用されており、中でもビジネスとして最適な不動産に関する情報は、頻繁にやりとりされています。

購入したい物件のある不動産グループに参加すれば、1日に何十、何百件もの不動産情報が流れてきます。中には、コンドミニアムを売却したいと考えるオーナーが格安で販売しているときもあります。不動産会社の価格よりも安い場合も多々ありますので、フィリピンにある適度慣れてきた人であれば、ぜひ試してもらいたい方法です。

まとめ

今回は、フィリピンで不動産、とくにコンドミニアムを探すための方法について紹介しました。コンドミニアムの購入は、大きな買い物になるため、できるだけ条件のよい物件を探したいところです。

しかし、日本のように不動産エージェントが充実していないフィリピンでは、自分に最適な不動産物件を探すことは簡単ではありません。弊社では、お客様の要望にぴったり合った不動産探しをサポートしておりますので、フィリピン不動産に興味がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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