不動産投資

投資ワンマンションの購入基準

・その場所に自分が住んで満足できるか？
・その建物に自分が住んで満足できるか？
　マンションのグレード、設備のグレード
・所有する不動産にスタイタスはあるか？

・賃料は上昇もしくは安定しそうか？
・（重要）物件の銀行からの融資評価はどうか？
・売却時は安心か？
　町の発展・イメージ・再開発

・立地
　駅からの時間、アドレス（最寄り駅名）ネームバリュー、通勤のアクセス、ランドマーク的な物件、周辺環境の充実（近くにスーパー、商店街）
・間取り
　標準的なものが良い、長方形／正方形、入口からの導線
・向き
　自宅用なら南・東向きが人気だが、西・北向けでも良い
・広さ
　広すぎると賃料上下激しい
・需要
　大学、専門学校、企業