私の不動産管理会社の決め方

▪️管理会社の決め方
「東船橋駅　賃貸」と調べてネットに強いところを探し、物件を見るついでに5店舗くらい訪問する。

・できれば1階の店舗←お客様が店舗に入りやすいため
・埋まらない時の対応
ADを客付に1ヶ月、管理会社に1ヶ月
など戦略を聞く
・24時間対応してますか？それはどちらの負担ですか？
・空室ができた際は内見きたら、すぐ連絡してくれるか
1週間に1回は連絡→内見断られてもその理由聞いたり、内見者と考証できるため。
・他の業者とのつながりは強いですか。
エイブルのブランドですぐ客付できるというところはダメ。
・物件の差別化を図るなど提案があるか
ペット可の物件、ワンポイントクロスなど

管理会社5件も周ればだいたいどこが良いのかわかる。所有不動産の最寄りの駅の管理会社が1番良いが、物件が増えてくると管理会社分けるのがめんどくさくなってくるので、私は近隣の物件は全て同じ管理会社にしている。