間取りの考え方～断面図から考える

2022年10月1日 08:37

アラフォー女性建築士の『さわ』です。
主に関西で住宅を設計しています。

今週はまた新しいモデルハウスのプランを頼まれているのでそちらを考え出したことについて書こうと思います。

敷地の条件

敷地面積は３５坪ほどで間口が6,700の細長い成型の土地です。
近くに海があって道路側が南面です。
道路の反対側は緑地帯が広がっているので道路側に大きく開けた建物を造ってもいいかなと思っています。

海が近い事もあってTHE住宅というよりは少しリゾート感のある家。
先にも書いたように南の道路側に眺望のいい家。
ソーラーパネルを載せる事は必須。

これが主な要望です。

眺望を考えて２階リビングの間取りにしようとそれをベースに考えてみます。

最初にとりあえず形にした間取りはこんな感じです。

書き上げてみてちょっと違うなと思いました。
というよりまったくリゾート感はなくこれではいつもの住宅です。

あとはやっぱりバルコニーは南側に大きく持っていこうかなと考え直す事にしました。

間取りはまだできていませんが２階のイメージこんな感じがいいなと書いてみました。

リビングと同じぐらいの大きさのバルコニーとリビングを同じフロア高さでつなげたいなと思います。

バルコニーにデッキを敷くとリビングの床より高くなるので、リビングの床も同面に揃えてフルフラットにしたい。

リビングの床が上がる分リビングの天井が低くなってしまいます。
せっかくバルコニーとフルフラットでつなげて解放感を出そうと思っているのにこれでは本末転倒です。
じゃ～天井上げればいいじゃんと思いますが、単純にそうもいかない理由があります。

木造の場合３ｍを超える柱はかなり工事費が上がります。
理由は加工代金が上がる事以外に搬入するトラックが変わることとです。
だから出来るだけ１フロアの階高は３ｍを超えたくない。

じゃ～吹抜にする？？
それが一番いいかも知れないのですが、２階をシンプルにLDKのみの間取りにした事で部分的に３階にしようかと考えました。
３階になると色々と法規的に制限が増えてきます。
吹抜けにすることで道路側からの代替非常用侵入口を取るのが難しくなります。

３階じゃなくて２階ならいいんですよね。
実は階数の考え方って断面にすると分かるのですが

実はこれ２階建てになります。
床が重なる部分が２階であるのならば建築確認申請上は２階建てなのです。

床下収納と塔屋は条件を満たしていれば床にはいりません。
これを利用して３階建て風２階建てで間取りを考えてみようか・・・

ただこうなると無駄に出てくる大きな床下収納は果たして使いやすいのか！？
バルコニーはそんなにいるのか？！
まだまだ、間取りにするには色々問題点が山積みですが方向性としてはこの方向で考えていこうと思います。

大体間取りを考える時は平面で考えるのですが先日書いたスキップフロアーの家の様に高さをしっかり考えないといけない時は断面から考えたりもします。

頭の中で描く３Dだけでは実際見えてこない事もあるのでしっかり高さについて検討する必要があります。

まだまだ先日書いた間取りのお直しや色々間取り地獄が続いております。
また完成した間取りも徐々に上げれたらなと思っております。

今週もありがとうございました。

左巴建築設計事務所　さわ。

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