One by Binghatti - 贅沢な暮らしと高利回りの投資に最適な選択肢
One by Binghattiは、ドバイのビジネスベイの中心地に位置し、ドバイ市中心部に隣接しています。住民は世界的に有名なブルジュ・ハリファとドバイ運河の壮麗な景色を楽しむことができます。プロジェクトのデザイン理念は、多様な文化要素を融合し、最終的には統一された独特の外観を形成しています。卓越した立地、非凡なデザイン、比類なきライフスタイルを提供するOne by Binghattiは、居住者に独特で高貴な生活体験を提供します。
BinghattiのCEO、Muhammad BinGhatti氏は次のように述べています。「私たちは最新の作品、One by Binghattiを発表することを誇りに思います。私たちの目標は常に、各プロジェクトでお客様に象徴的で真実の体験を提供することです。One by Binghattiは、その卓越した立地、非凡なデザイン、比類なきライフスタイルを通じて、卓越した建築工芸を示しています。」
プロジェクトの優れる点
1．優れたロケーション
One by Binghattiはドバイのビジネスベイ地区に位置し、市中心部や主要な金融地区に隣接しています。E11号線とAl Khail Roadに接続しており、交通の便も非常に良いです。ブルジュ・ハリファまで車で5分、DIFC金融センターまで車で10分、City Walkまで車で10分の距離にあります。
このプロジェクトはドバイ運河の隣に位置し、ブルジュ・ハリファとドバイ運河の壮大な景色を一望できます。素晴らしい水辺の眺望と快適な生活環境を提供します。
２．卓越したデザインと豪華なアメニティ
One by Binghattiでは、素材選びにもこだわり抜いています。
Metal Finish: 空間を引き締めるダークブロンズや、上品な輝きを放つゴールドなど、洗練された金属仕上げがアクセントになっています。
Accent Wall: 大理石調の壁や木目調の壁など、質感豊かなアクセントウォールが空間に奥行きと個性を加えています。
Floor: フローリングには、オーク材や大理石など、上質な素材を使用し、温かみと高級感を演出しています。
これらの素材が組み合わさることで、洗練された都会の雰囲気と自然の温かみが調和した、心地よい空間が生まれています。
One by Binghattiのインテリアは、シンプルながらも洗練されたデザインが特徴です。直線的なラインを基調とし、無駄のないミニマルな美しさを追求しています。
高級なアメニティが整っており、プール（３７５平米）、バスケットボール、スタンドアップパドル、テニス、そしてストリートサッカーなどのスポーツ施設があります。
ジャグジー、サウナ、スチームバス、最先端のフィットネスクラブも設けられており、住民の快適さと健康を確保しています。
豪華な居住環境だけでなく、スマートホームシステムが備わっており、アパート内部には24時間体制のセキュリティサービスと最新の監視システムが設置されており、住民の安全が最優先されています。
３．高級ブランドとの協力背景
Binghattiは、Bugatti Residences by Binghatti、Mercedes Benz Places | Binghatti、Burj Binghatti Jacob&Co Residencesなど、世界的に有名なブランドと提携し、超高級ブランド住宅を開発しています。これらの協力関係により、プロジェクトの豪華さと独自の価値がさらに高まっています。
４．Binghattiの建設速度がドバイ市場で一番速い
プロジェクトは、設計（Sliverstone）から施工（Granada Europe Construction）、さらには木材工場や鉄鋼工場に至るまで、全てBinghattiが直接管理しています。この垂直統合型の管理体制により、プロジェクトの建設は非常に効率的に進められ、ドバイ政府からも最速の開発業者として評価されています。これにより、オーナーは物件を早期に売却、賃貸収入を得ることができます。
「ドバイ2040都市マスタープラン」に基づく市場展望
ドバイ2040都市マスタープランでは、ビジネスベイエリアが世界的な経済・商業の中心地として位置づけられています。この戦略的な位置づけは、地域の不動産市場の発展を促進し、不動産価値を大幅に向上させることが期待されます。この予測は、過去のデータ分析と市場パフォーマンスに基づいています。
DXBinteractのデータによると、ビジネスベイ地区の平均平方フィート単価は、以下のような変動トレンドを示しています。
2015年から2020年までの市場の低迷期の動向:
この時期、市場全体が低迷していましたが、ビジネスベイ地区の住宅の平均平方フィート単価は1,400AEDから1,600AEDの間で安定的に推移しました。これは、この地域の価値の安定性と資産としての価値を維持する力を示しています。
2021年から2024年までの市場の回復期の動向:
2021年以降、ビジネスベイ地区の住宅価格は急速に回復し、2024年には平均平方フィート単価は2,200AEDに達しました。これは、市場がこの地域に高い信頼を寄せ、需要が増加していることを反映しています。
歴史データと将来の発展計画を踏まえた投資機会は、ビジネスベイ地区で明らかです。
不動産の価値上昇ポテンシャル：2040年のビジョンに基づいて、将来数年間で不動産価格は継続的に上昇する見込みです。
高い賃料収入：商業活動の拡大と国際企業の増加に伴い、賃料収入も相応に増加するでしょう。
地域内での土地の希少性：この地域ではすでに販売可能な土地がないため、将来のプロジェクトの価格はますます高騰するでしょう。運河沿いのプロジェクトは特に価値が高いです。
優れた地理的位置：ドバイの主要金融および商業中心に近接していることから、ビジネスベイは非常に魅力的な投資地域となっています。
物件の概要
敷地面積：10061.41平方メートル/108300.00平方フィート
概要：3B + G + 2P + 1アメニティフロア + 62住宅フロア + 2メカフロア + 屋根
住宅ユニット合計：736
店舗（1階）：9
床高さ 3.65メートル
ルームタイプ
プレミアムスタジオ
ユニット数：111戸
面積：約43平米
価格：150万AEDから
平米単価：約32,000AED
1ベッドルーム
ユニット数：469戸
面積：約72 ~ 96 平米
価格：250万~ 300万AED
平米単価：約23,000AED ~30,000AED
2ベッドルーム
ユニット数：110戸
面積：約148平米
価格：380万AEDから
平米単価：約27,000AED
3ベッドルーム
ユニット数：11戸
面積：218 ~385 平米
価格：830万~1000万AED
4ベッドルーム ペントハウス
ユニット数：8戸
面積：630平米
価格：1500万AEDから
支払いプラン
頭金20%+4% DLD + Admin Fee
建設期間中50%（最後の分割払いは2026九月）
完成時に30%
完成予定は2026年12月
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