YouTube 収益物件どう売却する？

YouTube物件ログチャンネルに出演しました！
今回のテーマは収益物件の売却です！

法人様からの相談でして、
現在ご所有の土地＋営業所を売却し、
賃貸物件に移転したいという内容でした。

しかし大手の法人様がご希望の条件ですと
家賃水準がとても高いです。
15年以上の契約をお考えですので、
計算したら、途轍もない金額に！

建て替えの方が有利なんですが、
今回は法人様が土地＋営業所の建物の
売却が第1に優先ですので、
新オーナー様のもとで新築した建物に
賃貸で入居というプランを考えます。

新オーナー様が投資に見合った利回りを
確保できるかどうかがポイントになります。

収益物件の評価手法は日々進歩していきます。
まだ勉強が必要だなと実感します。

収益物件の経験が長い方のご意見等も
お待ちしております！ぜひみなさんのご経験を
ご教授していただけますと嬉しいです！