宅建勉強（７月３日）

税金・その他

・不動産取得税
課税標準の特例　新築住宅は、50㎡以上240㎡以下は1,200万円控除される
税率は、原則４％、土地・住宅は３％

・固定資産税
住宅用地標準の特例
小規模住宅用地　200㎡以下→固定資産台帳価格×１/６
一般住宅用地　　200㎡超える部分→固定資産台帳価格×１/３
新築後３年間は、住宅部分の床面積120㎡内までの税率の１/２を減額

・所得税
居住用財産の3000万円控除
買換特例及び譲渡年度の住宅ローン控除とは併用負荷
居住用譲渡の課税特例とは併用可

・地価公示法
対象となる土地は、都市計画区域内または公示区域内
公示区域は、不動産鑑定委員会が指定する。