宅建勉強（６月29日）

　不安だった点

（１）用途制限について　
　　　　建蔽率と容積率の指定

（２）日影規制について
　　　　教科書105ページからの内容がほとんど抜けていた

（３）防火地区・準防火地区
　　　ぼうさん100体、準坊よいこ　のごろ合わせで100㎡、1500㎡は以上
　　じゃなく、超えるが正解

（４）国土利用法は〇メートル以上
　　　事後届は契約締結から２週間以内

（５）権利関係

　　　債務不履行は改正点あり
　　　責めに帰すべき事由で滅失した場合は、契約は有効で損害賠償は可能

　　　担保責任も改正点あり
 　　　他人物売買・一部他人物売買は有効

（６）農地法
　　　市街化区域内での４・５条の契約は契約の以前に都道府県知事に
　　届け出する
　　　３・５条に違反した転用は効力を生じない
　　　３条は相続の時は農業委員会への届け出のみで可
　　　

（７）宅地造成法
　　　宅地を宅地以外に転用した者は転用から14日以内に届け出