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学んだことをアウトプット

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  • 宅建わかるかな劇場

    宅建について学んだことを楽しくアウトプットしています

固定資産税｜日割計算の考え方

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    • 宅建わかるかな劇場 - 嫡出子とは

      自分が子どもの頃、ドラマや映画で「嫡出子」という言葉を聞いたことがある。正直、その言葉の意味がよくわからなかったし、今でもあまりピンとこない。でも、宅建の勉強をしている今、この言葉に再度出会った。今回はサモエド先生に「嫡出子」について教えてもらおうと思う。 ふわり： サモエド先生、前にドラマで「嫡出子」という言葉を聞いたことがあるんですけど、正確な意味って何なんでしょう？ サモエド先生： 良い質問だね、ふわりちゃん。筋肉とは関係ないけど、知識の筋肉を鍛えるために解説するよ

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      • 宅建わかるかな劇場 - 遺留分とは

        新しいことを学ぶとき、その用語や背景が複雑だと、つい避けがちになること、ありませんか？私もそう。今回のテーマ「遺留分」は、正直、ちょっと難しそう…。でも、サモエド先生に聞けば、きっとわかりやすく教えてくれるはず。 サモエド先生： 「遺留分」について話す前に、まず相続自体の大切さを理解するといいよ。相続は、人が生涯を終えた後、その財産がどのように分けられるかを決める制度だ。そして、遺留分はその中の非常に重要な部分だ。 ふわり： 相続は確かに大切ですよね。でも、遺留分って何で

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        • 宅建わかるかな劇場 - 代襲相続とは

          代襲相続って聞いたことあるかな？最近、友達と相続の話をしていて、この言葉が出てきたんだ。でも、正直言って、どういうものなのかよくわからなかった。そこで、信頼のおけるサモエド先生に教えてもらおうと思った。きっと、彼なら分かりやすく教えてくれるはず！ ふわり： サモエド先生、代襲相続っていうの、聞いたことある？ サモエド先生： ああ、代襲相続ね。それは、特定の状況下での相続の形態だよ。筋トレで言うと、ちょっと特別な種目のようなものかな。 ふわり： 筋トレの話は置いておいて…

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        マガジン

        • 宅建わかるかな劇場
          19本

        記事

          宅建わかるかな劇場 - 建築協定とは

          自分の家を建てることになって、たくさんのことを調べてきたけれど、まだまだ知らないことが多いな。デザインや間取りにばかり気を取られていたけど、地域による建築のルールも大切だってことに気づいた。そして、「建築協定」という言葉が出てきた。これって一体、どんな内容なのだろう？サモエド先生に詳しく聞いてみよう。 ふわり： サモエド先生、建築協定って何ですか？ サモエド先生： 良い質問だふわりちゃん！建築協定とは、特定の地域での建築活動に関するルールや基準を地域住民同士で取り決めたも

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          宅建わかるかな劇場 - 建築協定とは

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          宅建わかるかな劇場 - 永小作権とは

          永小作権という言葉、古い時代のものとして記憶にあるかもしれない。実際、現代の土地取引にはあまり見かけないけれど、一体何だったのだろう。サモエド先生に詳しく教えてもらおう。 ふわり： サモエド先生、昔の土地に関する取引や契約で「永小作権」という言葉を耳にしたことがあるんです。それは具体的にはどういうものなんですか？ サモエド先生： 良い質問だね。「永小作権」とは、土地の所有者が小作人に土地を小作地として利用させる権利のことを言うんだ。筋肉のトレーニングに例えると、ジムのオー

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          宅建わかるかな劇場 - 遺贈とは

          遺贈…これ、耳にしたことあるけど、具体的にどういうものなんだろう。もし私が遺産を受け取ることになったら、その過程で遺贈という言葉に触れることがあるのかな？サモエド先生に教えてもらおう。 ふわり： サモエド先生、最近「遺贈」という言葉を耳にするんですけど、それって具体的にはどういう意味なんでしょう？ サモエド先生： 「遺贈」とは、簡単に言えば、人が死亡した後、その人の財産を特定の人に贈ることを意味するよ。筋肉で例えるなら、自分のトレーニング成果を後輩に引き継ぐようなものだね

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          宅建わかるかな劇場 - 破産管財人とは

          最近、ドラマで「破産管財人」という役職の人が出てきて、彼らの役割について興味を持った。実際の社会で彼らはどのような役割を果たしているのだろう？今回は、この疑問を解決するために、サモエド先生に教えてもらおうと思う。 ふわり： サモエド先生、破産管財人という言葉を聞いたことがありますが、具体的にはどういう役割の人なんでしょう？ サモエド先生： 良い質問だね！破産管財人は、裁判所が選任する弁護士が担当する役割だよ。筋肉の世界に例えると、彼らは「プロのトレーナー」のような存在。破

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          宅建わかるかな劇場 - サブリースとは

          最近、友達が「サブリース」って言葉を使っていたんだけど、ちょっとピンと来なかった。住宅に関係する言葉だとは思うけど、その具体的な意味や仕組みはどうなっているのだろう。今日はこの疑問を、サモエド先生に解決してもらおうと思う。 ふわり： サモエド先生、最近「サブリース」っていう言葉を聞いたんですけど、具体的にはどんなものなんですか？ サモエド先生： 「サブリース」は、基本的には賃借人が第三者にさらに賃貸することを指すんだ。特に、住宅を管理する専門の事業者が家の持ち主から一括で

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          宅建わかるかな劇場 - 公告とは

          実は、最近、ある書類で「公告」という言葉を目にしたんだ。でも、正確に「公告」って何を意味するのか、ちょっと曖昧。だから、この疑問をサモエド先生に解決してもらうことにした。きっと、これには色々な背景や意味があるんだろうな。 ふわり： サモエド先生、最近「公告」という言葉を見かけたんですけど、これって具体的にはどういう意味なんですか？ サモエド先生： 「公告」とは、法律の規定に基づき、ある情報や事項を広く人々に伝えることを指すんだ。 ふわり： なるほど、でも、なんでそんなこ

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          宅建わかるかな劇場 - みなし道路とは

          最近、街を歩いていると、ある道路の幅が狭いながらも新しい建物が建てられていることに気づくことがあるんだよね。でも、こんな狭い道路にどうやって建物が建てられるのか、ちょっと不思議。そう思って、今日はこの疑問をサモエド先生に解決してもらうことにした。「みなし道路」に関する話、すごく興味が湧いてきた！ ふわり： サモエド先生、最近気になっていることがあるんです。狭い道路にも関わらず、新しい建物が建てられている場所があるんですけど、これはどういうことなんですか？ サモエド先生：

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          宅建わかるかな劇場 - みなし道路とは

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          宅建わかるかな劇場 - 特定工作物とは

          最近、新しいスポーツ施設やレジャー場所がどんどん増えているよね。でも、こういった施設ができる背景や、どんな法的な条件が必要なのかって、意外と知らない。そこで、今日はこの疑問をサモエド先生にぶつけてみることにした。 ふわり： 先生、最近大きなゴルフコースやテニスコートが街に増えてきた気がするんですけど、これってどういうルールで作られているんですか？ サモエド先生： それは「特定工作物」というものに関連しているんだよ。都市計画法で、特定の大きな施設や場所を作る際には、ある許可

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          宅建わかるかな劇場 - 旗竿地とは

          街を歩いていると、なんだか変わった形の土地が目に入ることがあるよね。道路から細長く伸びているような土地。あれって、なんであんな形になっているんだろう？そう思って、今日はサモエド先生にそのことを聞いてみることにしたんだ。 ふわり： 先生、最近不思議な形の土地を見かけたんです。道路から細長く伸びてるような…。 サモエド先生： ああ、それは「旗竿地」っていうんだよ。筋肉でいうと、細い腕がビッグな胸筋につながってるみたいなものかな。 ふわり： え、それってどういうことですか？

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          宅建わかるかな劇場 - 北側斜線制限とは

          ふと気づいたんです。街を歩いていて、建物の高さってなんでこんなにバラバラなんだろう？て。そんな疑問を持ちつつ、今日はサモエド先生のところで勉強の時間。この疑問、先生に聞いてみようと思います。 ふわり： サモエド先生、建物の形や高さって、なんであんなに違うんですか？ サモエド先生： ふわりちゃん、それは「北側斜線制限」というルールが関係しているよ。筋トレで言えば、適切なウェイトと回数を選ぶことで、効果的に筋肉をつけるのと同じ。建物も、適切な高さと形を選ぶことで、周りの環境と

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          宅建わかるかな劇場 - 北側斜線制限とは

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          宅建わかるかな劇場 - 道路斜線制限とは

          「道路斜線制限」この用語を最初に聞いたとき、私はちょっと混乱した。道路と斜線、この二つの単語はどう関係しているの？不明点が多い中、サモエド先生の力を借りて、一緒にこの複雑そうなテーマを解き明かしていこうと思う。 ふわり： サモエド先生、今日は道路斜線制限について聞きたいんだけど。 サモエド先生： もちろんだよ、ふわりちゃん！道路斜線制限は、建物がどれだけの高さに建てられるかを規制する制度だよ。それによって、道路からの景観が保たれるんだ。 ふわり： うーん、でもどうしてそ

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          宅建わかるかな劇場 - 道路斜線制限とは

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          宅建わかるかな劇場 - 日影規制とは

          窓からの日差しを楽しんでいた時、新しいビルの建設が始まりました。このビル、私の大切な日差しを奪ってしまうのでしょうか？サモエド先生、日影規制について教えてください！ ふわり： サモエド先生、日影規制ってどんな規制ですか？ サモエド先生： ふわりちゃん、日影規制は、建物が周囲に投げる影をコントロールするためのものだよ。想像してみて、太陽が筋肉のように強力で、私たちにエネルギーを与えてくれるんだ。でも、大きな建物ができると、その筋肉、つまり太陽の力が遮られちゃうんだ。 ふわ

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          宅建わかるかな劇場 - 日影規制とは

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