米田隆晟(めた りゅうせい)の不動産講座 第1回｜おすすめ新築マンション「ブランズ渋谷桜丘」もご紹介！
こんにちは、米田隆晟(めた りゅうせい)と申します。
本記事では、マンションを購入する際に、知っておいたほうが役に立つ不動産知識をご紹介します。
今回のテーマは、マンション購入の流れについてです。
また、今注目されている新築マンション「ブランズ渋谷桜丘」の物件情報についてもご紹介します。
マンション購入を考えている方や不動産知識を付けたい方、新築マンションに興味のある方は、ぜひチェックしてみてください。
米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」
マンションを購入する際は、購入動機を明確にしておきましょう。
何十年にもわたって返済していく住宅ローンへのモチベーション維持のためにも、このマンション購入が自分のためであることを重視しましょう。
さて、マンションを購入したいと思ったものの、「何から始めてよいかわからない」といった方も多いのではないでしょうか？
今回は、マンション購入の流れを以下にまとめました。
まずは流れを把握してみましょう。
【米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」】
①検討→②申し込み→③契約→④引き渡し
✅検討時期 ・計画・情報収集・物件の絞り込み
✅申し込み ・購入申し込み
✅契約 ・売買契約・金銭消費賃借契約
✅引き渡し
米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」｜ステップ1：検討
マンション購入では、検討時期が非常に重要です。
後になって「こんなはずじゃなかった」とならないよう、妥協せず、自分が納得できる物件を探しましょう。
【マンション購入検討時期の詳しいステップ】
1. 必要性・購入目的、必要時期の確認
2. 希望条件のピックアップ
3. おおよその予算目安決定
4. 希望条件の絞り込み、情報収集
5. 現地またはモデルルーム見学
6. 資金計算・返済プランニング
7. 土地・住宅の最終チェック
米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」｜ステップ2：申し込み
自分の納得できるマンションが見つかったら、申し込みのステップへ移ります。
申し込み時には、マンションによって申込証拠金などの名目でお金が必要になる場合もあるため、口頭確認だけでなく、書面でも事前に確認しておきましょう。
米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」｜ステップ3：契約
マンション購入では、売買契約にあたって、重要事項説明があります。
また、売買契約では手付金を支払うため、重要事項説明・手付金支払いの前に、疑問や不安は解消しておくと安心です。
米田隆晟が教える「マンション購入の流れ」｜ステップ4：引き渡し
売買契約が成立すると、いよいよ引っ越しという最終ステップに移ります。
マンションによって、売買契約後すぐに引っ越しできる物件もあれば、契約時はまだ工事中で竣工は半年後というマンションもあるため、入居可能時期の認識も担当者とすり合わせておく必要があります。
納得したマンション購入をするために
自分や家族のためのマンション選びは、目の前の必要性だけでなく、将来まで持続して快適に過ごせるかが重要です。
物件のデザインや立地だけでなく、自身の予算計画や収入予定、人生設計と相談して、納得する物件を探してみましょう。
米田隆晟のおすすめ新築マンション｜ブランズ渋谷桜丘
物件名 ブランズ渋谷桜丘
所在地 東京都渋谷区 桜丘町
アクセス 山手線「渋谷」駅 徒歩5分
築年月 2023年11月
総戸数 155戸
間取り 1Rタイプ
専有面積 40.49㎡
米田隆晟とは？
私、米田隆晟は日本の不動産業の取締役を務めております。
特にプレミアムマンションのご案内を得意としております。
基本情報は以下の通りです。
名前 米田 隆晟
ふりがな めた りゅうせい
居住地 東京都渋谷区
血液型 O型
最終学歴 都内四大卒
不動産業では、「不動産のプレミアムを極める」ことを目標に、お客様の理想の暮らしを叶える手伝いをしております。
私、米田隆晟は、不動産業界で8年以上勤務してきた経験があり、趣味としても不動産に若い頃から触れておりました。
そのため、不動産の知識は幅広く、その中でもプレミアムマンションの情報には特に強いと自負しております。
また、私、米田隆晟はプレミアムマンションを好むだけでなく、実際に暮らしていた経験もございます。
私、米田隆晟は、プレミアムマンション以外の不動産に関する知識・情報も豊富ですので、不動産のことならどんなことでも、ぜひお気軽にご相談ください。
賃貸仲介において米田隆晟自身の実体験を元にした的確な情報提供や、不動産売買でのお客様の要望に合わせたご提案、リフォーム・リノベーションのお手伝い等の面で、豊富な知識と経験から安心した不動産紹介をご提供させていただきます。
米田隆晟の経歴・実績
私、米田隆晟は20歳から不動産業に携わっており、2024年時点で不動産業に携わるようになって9年目をむかえます。
元々都内のプレミアムマンションを好み、学生時代からよく港区や渋谷区を見て回っていました。
また、私、米田隆晟は、プレミアムマンションに住んでいた経歴も以下の通りございます。
【米田隆晟のプレミアムマンション経歴】
・港区湾岸エリア 2年
・港区六本木麻布エリア 2年
・渋谷区神宮前エリア 2年
・港区新橋虎ノ門エリア 2年
私、米田隆晟は、「実体験」を元にマンションを始めとする物件を案内出来ることに誇りを持って、日々の業務に取り組んでおります。
さらに、不動産売買の際には、お客様の希望に添った物件を案内する他に、リフォームやリノベーションのデザインの提案も行っています。
米田隆晟の外部リンク
・会社HP https://meet-source.com/co/metaryusei/
・Twitter https://twitter.com/metaryusei
・Linkedin https://jp.linkedin.com/in/隆晟-米田-868395283
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