マイホーム失敗しないコツ

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マイホームで寄せられる失敗談や困った事例から、家づくりをする上で覚えておきたいオトクな情報をご紹介しています。

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#マイホーム

とあるCADオペレーターの苦悩〜施工業者とお客様とのコミュニケーションの重要性〜

皆さんこんにちは。RooTreeを運営している住宅ローンアドバイザーのダイスケです。普段はこちらのサイトやInstagramなどで、住宅ローンにまつわるさまざまな情報を発信しています。私は普段、オンライン・オフラインで住宅業界の関係者様とコミュニケーションを取っています。今回はその中で、とても考えさせられるあるできごとについて取り上げたいと思います。この仕事、果たしてこのまま請けていいのだろうか？皆さんは、CADオペレーターという仕事をご存知でしょうか？CADというの

坪単価をアテにしてはいけない理由3選。意外と曖昧？な坪単価のカラクリ

住宅を新築するとき目安となるのが「坪単価」です。「坪単価」とは1坪あたりの建築本体価格のことで、「家の本体価格」÷「延床面積(建物の総床面積)」で算出します。（例）本体価格2,100万円、延床面積35坪の家の場合　2,100万÷35坪＝60万円（坪単価）ただ、坪単価だけで「この家はお得！」「この家はちょっと割高…」と判断するのはSTOP！です。なぜ坪単価だけで、判断しない方が良いのか。3つの理由を紹介します。 1.本体価格の定義が曖昧先程の計算式にあった「家の本体価

【あなたは大丈夫？】住宅ローン審査に通らない理由5選

新居を手に入れたい！と思った時に、不安になるのが「住宅ローンの審査」。「自分の年収で住宅ローンが組めるのかな…」と何となく二の足を踏んでしまう事もあるのではないでしょうか。ここでは、住宅ローンが通らない理由を5つご紹介します。 1.勤続年数が短い転職などで勤続1年未満の場合、長期的に安定して返済が可能かという点で通らない場合も…。審査を受けるタイミングを見計らいましょう。 2.総返済比率が高い車、スマホなど住宅ローン以外の借入額も審査対象となります。年収に占める年間返済額

事前に知っておくと得するかも！家づくりの「地盤の見分け方」

地震が多い日本において、戸建住宅を建てる時に地盤調査や地盤改良を行うことは必須と言えます。ですが、意外とこの地盤問題で頭を抱える方は少なくありません。「事前に地盤の調べ方を知っていれば…」と、後々になって後悔しないように、今回は土地の選定や資金計画に役立つ地盤の見分け方を2つご紹介します。 1.WEBで地盤マップを調べる「地盤　マップ」で検索すると、これまで地盤調査が行われてきた地点と調査結果を示したWEBサービスが無料で提供されています。ただし、詳しい地盤の状況を知る