土地を買うために避けるべきポイント

土地を買うために避けるべきポイント

■境界線が不明確
 土地を確定するために必要なもので契約時に非明示でも
 購入までには明確にする。その場所も確認する
 境界標を持って確定するので。

■道路付けが弱い
建築基準法で道路として認識されているもの。
建物が建てれるかどうか決まる。
通路扱いだと今の法律だと建て替えできない。家の前まで道路で来れること4m以上だと安心。

■自分・隣の擁壁にやり替えが必要な土地
擁壁はコストがかかる。

■越境のある土地
　他人⇔自分の土地に対して、建物などの工作物や配管・電線など
　隣接との関係が影響する。将来撤去の覚書などもできないと厳しい。

■近隣トラブルのある土地
　どんなトラブルがあったのか、不動産が長期で空き地にしていたなど。
　近隣からの目が変わってくる。

■ハザードマップで災害や地盤に難がある

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