長野で雪が少ない地域

千曲市と佐久市と上田市が有名。

・除雪車が通る道路を確認しておく
・土地の確認は雪が降っていない時期にいく

【土地探しのポイント】
・車が通れる道路があること。
・平坦な土地。
・飲料水が確保しやすい場所。湧き水が組める。
・別荘地の多いところの近くがおすすめ。
　※集落に入るとか町内会に入るのが普通だが、そこにに入れない。
　別荘地は別荘だけで管理組合を組んでいる。
　役所でそういう人向けのゴミステーションがある。

・気に入ったら値下げ交渉（以外と値切れる）

【競売物件　３点セット（鑑定書）】
・物件明細書：権利関係、注意点
・評価書：基準価格
・現状調査書：物件の様子、現状など

【公売物件】
・リスクが高い（自己責任）
・競売３点セットがない