土地探しのチェックポイント

希望エリアにいい土地が見つからないなど、どうやって調べればいいの？
まず100％のものはないことを理解する。

■面積：面積では選ばないこと　
　　現地に行って、有効面積がどのくらいあるのか、境界線を確認すること。　　　
　　写真を撮っておくこと　

■方位：方位磁石を持っていくこと
■地盤：軟弱なのか地盤改良（＋80万程度）が必要かどうかは土地の不動産会社に確認
■道路：方角、道路の幅員が十分あるのか
■上下水道：宅地に引き込めるのかどうか（引き込む場合には＋100万単位）

・不動産会社に手数料を払わない方法
　仲介手数料：（土地✕３％）＋6万　1000万の場合＝36万＋消費税
　★不動産会社が直接売っている物件を探す！