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【第667回】リノスぺNEWS

「リノスペ公式ブログ」キッチンを借りるって〝楽しい〟

こんばんは。タケコシです。

某民泊運営会社様との戦略的打ち合わせ

本日は、既存スペースの売上アップ施策として、都内で400店舗の民泊スペースを運営する某民泊運営会社様との打ち合わせを行いました。某民泊運営会社様は6月に97店舗の民泊をオープンしており、出店フェーズに突入しています。今回の打ち合わせの目的は、以下の二つです。


  1. 宿泊外国人にリノスぺの料理体験会予約ルートを確保すること：

    • 民泊予約時のゲストへのサンクスメール内に「<Activities> You can have a Japanese home cooking experience. Click here to make a reservation ⇓」のリンクを添付することで、予約数の増加が期待されています。これは、マリオカート体験会で大幅な予約数の伸びが確認されていることから、大きなチャンスです。

  2. 「民泊＋レンタルキッチン」物件の借り上げ：

    • 以前から「旅館業法上、駆け付け事務所要件が難しい」との相談を受けていました。そこで、レンタルキッチンを常駐場所として登録する提案を行い、非常に好感触を得ました。オーナー様にビルを購入いただき、利回り5～6％で借り上げ、レンタルキッチンとして運営することで高収入を目指す企画です。

世界一のYouTube登録者数を誇るMとの連携

YouTubeで世界一の登録者数を誇るMに関わるSが、日本への訪日旅行客向けに発信している人気Instagramの担当者と打ち合わせを行いました。リノスぺのレンタルキッチンでの「日本の料理体験会」の模様をリール作成し、訪日外国人からの予約獲得スキームを構築する話が進んでいます。成果報酬型のスキームを取り入れることで、広告費を固定費から変動費に移行でき、チャレンジしやすくなります。

T銀行との連携

T銀行のI様から、弊社の物件仕入れ用融資フロント金融機関としてTの執行役員のA様をご紹介いただきました。火曜日に打ち合わせを予定しています。現在、弊社購入物件が４物件です

同じくI様のご紹介で、東京都中小企業振興公社のN様をご紹介いただき、「リノスぺが空き家問題を解決している企業」として評価を受ける相談を進めています。築年数が古い物件を積極的に出店し、空き家問題解決に寄与してきたことが評価されました。

物件探しと融資獲得の進展

物件探しについて、未公開物件の情報収集も順調です。大手再販会社から物件情報が届くスキームが整い、日々担当者とやり取りしています。来週26日には大手再販会社のI社長とアポを取り、再販物件情報獲得スキームを構築してきます。

引き続き、「お宝物件探し」と「ファイナンス獲得」の2軸で進めて参ります。

リノスペの将来展望

リノスペは様々な取り組みを通じて既存スペースの売上アップと新しい事業（区分マンション・一等ビルのレンタル不動産投資）の拡大を目指し、2030年には訪日旅行客6000万人を見据えて「料理体験会」を中心に事業発展を目指します。今後も積極的にパートナーシップを築き、多くの方々と共に成長していき、「全員を豊かにする」理念達成を目指します。

このように、リノスペは多岐にわたる戦略的な取り組みを通じて、既存スペースの売上アップと新しい事業の拡大を進めています。訪日旅行客の増加に対応するための新しい施策や、強力なパートナーシップの構築を通じて、リノスペはこれからも成長を続けていきます。興味のある方は、ぜひ今後の展開にご注目ください。

今日はここまでです。明日もよろしくお願いしますm(__)m

最後に
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リノスペ専用ホームページ
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「スマホ10分で遠隔運営出来るレンタルスペース事業」


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＜企業理念＞
「食×シェアキッチン」で世界・健康・出会いをツナグ場所になること

＜使命（ミッション）＞
場所を作らず、コミュニティを創ろう

＜展望（ビジョン）＞
中古物件を、リノベで人気へ

＜価値観（バリュー）＞
キッチンを借りるって〝楽しい〟

＜働く目的＞
「全員を豊かにするため」
説明：全員とは「社員」「社員の家族」「業務委託者」「業者」「ゲスト」「定期契約者」「訪日旅行者」「お料理先生」など関わる全ての人達。 人生の豊かさはお金に限ったことではなく、昨日まで自分に無かったことが今日新しく増えた状態で 知識や技術や経験、地位や名声、人脈、チャレンジする勇気、行動力が成長していくこと全てが「豊かさ」だ

【リノスペが生きるべきエリア（事業領域）】
食×不動産に関わるエリア

＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
　L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している

②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
　Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している

③ゴール逆算思考
　L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している

【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
　L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている

⑤出来るまでやる
　L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている

【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
　L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している

⑦スピーディーなリカバリープランの策定
　L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている

【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
　L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている

【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
　L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている

【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
　L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている

＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
　L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している

②6質問の徹底
　L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する

③曖昧排除
　L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
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7月19日のkitchenスペースの売上報告
kitchen新宿羽田 17,077円
kitchen恵比寿【201】 16,830円
kitchen新宿 12,200円
kitchen銀座一丁目 7,033円
kitchen西新宿 6,926円
kitchen池袋 6,930円
kitchen麻布十番 5,874円
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