【第672回】リノスぺ一週間のトピックス
こんばんは。タケコシです。
リノスぺの一週間のトピックス
こんにちは、リノスぺの一週間のトピックスをまとめました。私たちリノスぺは、日本国内で急成長しているレンタルキッチン事業を展開しています。訪日旅行者向けの家庭料理教室や、週一回の間借り飲食店としてのトライアルスタートなど、多岐にわたるサービスを提供しています。今週も様々な活動と取り組みがありましたので、その詳細をお伝えします。
1. 東京シティ信用金庫と城北信用金庫での打ち合わせ
今週、私は東京シティ信用金庫と城北信用金庫での打ち合わせに行ってきました。城北信用金庫はエリア外で難しかったものの、東京シティ信用金庫からは前向きな回答をいただきました。この協力関係を通じて、リノスぺの成長をさらに加速させていきたいと思います。
2. 東京スター銀行本店での新規事業打ち合わせ
東京スター銀行本店では、新規事業とのマッチング部長様と打ち合わせを行いました。東京スター銀行からの提案で、日本財団などの連携が進む可能性があり、これにより未公開物件数が増えることが期待されます。また、秋葉原、高円寺、五反田の面白い物件が仕上がる予定で、興味のある方はぜひご連絡ください。
3. 新しい物件の進捗状況
今週中に秋葉原、高円寺、五反田の物件が仕上がる予定です。これらの物件は非常に興味深いものとなっており、詳細について知りたい方はお気軽にご連絡ください。
4. 民泊管理会社様との戦略的打ち合わせ
本日は、既存スペースの売上アップ施策として、都内の民泊管理会社様との打ち合わせを行いました。6月には97店舗の民泊をオープンしたとのことで、まさに出店フェーズに突入しています。
打ち合わせの目的
宿泊外国人にリノスぺの料理体験会予約ルートを確保するため： 民泊予約時のゲストへのサンクスメール内にのリンクを添付することで、予約数の増加が期待されています。マリオカート体験会でも大幅な予約数の伸びが確認されており、これは大きなチャンスです。
5. 世界的YouTuberとの連携
リノスぺのレンタルキッチンでの「日本の料理体験会」の模様をリール作成し、訪日外国人からの予約獲得スキームを構築する話が進んでいます。成果報酬型のスキームを取り入れることで、広告費を固定費から変動費に移行でき、チャレンジしやすくなります。
6. 東京スター銀行との更なる連携
東京スター銀行の担当者様から、弊社の物件仕入れ用融資フロント金融機関として東京シティ信用金庫の方をご紹介いただきました。火曜日に打ち合わせを予定しています。
同じく担当者様のご紹介で、東京都中小企業振興公社をご紹介いただき、「リノスぺが空き家問題を解決している企業」として評価を受ける相談を進めています。築年数が古い物件を積極的に出店し、空き家問題解決に寄与してきたことが評価されました。
7. 物件探しと融資獲得の進展
物件探しについて、未公開物件の情報収集も順調です。大手再販会社から物件情報が届くスキームが整い、日々担当者とやり取りしています。来週26日には大手再販会社とアポを取り、再販物件情報獲得スキームを構築してきます。
また、東京シティ信用金庫、あすか信用組合とも打ち合わせを行いました。東京シティ信用金庫は執行役員までたどり着けました。引き続き、「お宝物件探し」と「ファイナンス獲得」の2軸で進めて参ります。
8. 新潟の女性とのフランチャイズ打ち合わせ
今日はリノスペフランチャイズに興味を持たれた新潟の女性の方とお話ししました。普段はパートタイムで働き、月に一度、間借りでシャンパンバーをやられ毎回15名前後集客できているが、不便さだったり、パートタイムからの脱却もしたく打ち合わせ。今後どんな展開になるか楽しみです。
9. 人事異動の発表
2024年8月1日付で人事異動の発表をいたします。執行役員として上川芳彦氏が就任いたしました。この下期において、上川さんのご活躍によりレンタルキッチン事業が軌道に乗り、M＆A事業化も加速いたしました。これにより、現在のリノスぺに太い柱を築いていただきました。これからは経営者としてさらにご尽力いただき、レンタル不動産投資事業を世の中の当たり前にしていただきたく昇格いたします。先ほど上川さんより「反対者がいないのならば是非！なんかやる気が出てきた！！！」との嬉しいお言葉を頂戴しました。リノスぺの未来が楽しみです。引き続きよろしくお願い致します。
今日はここまでです。明日もよろしくお願いしますm(__)m
最後に
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＜企業理念＞
「食×シェアキッチン」で世界・健康・出会いをツナグ場所になること
＜使命（ミッション）＞
場所を作らず、コミュニティを創ろう
＜展望（ビジョン）＞
中古物件を、リノベで人気へ
＜価値観（バリュー）＞
キッチンを借りるって〝楽しい〟
＜働く目的＞
「全員を豊かにするため」
説明：全員とは「社員」「社員の家族」「業務委託者」「業者」「ゲスト」「定期契約者」「訪日旅行者」「お料理先生」など関わる全ての人達。 人生の豊かさはお金に限ったことではなく、昨日まで自分に無かったことが今日新しく増えた状態で 知識や技術や経験、地位や名声、人脈、チャレンジする勇気、行動力が成長していくこと全てが「豊かさ」だ
【リノスペが生きるべきエリア（事業領域）】
食×不動産に関わるエリア
＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している
②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している
③ゴール逆算思考
L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している
【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている
⑤出来るまでやる
L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている
【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している
⑦スピーディーなリカバリープランの策定
L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている
【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている
【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている
【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている
＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している
②6質問の徹底
L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する
③曖昧排除
L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
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7月24日のkitchenスペースの売上報告
kitchen神保町 26,640円
kitchen新宿羽田 9,404円
kitchen伏見ミソノ 8,250円
kitchen初台 6,600円
kitchen赤坂 5,276円
kitchen新宿三丁目 4,950円
kitchen新町レナジア4,950円
kitchen銀座一丁目 3,465円
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