収益不動産を購入するかどうかの判断に直結する【調査】はメチャクチャ大事です 収益不動産購入が成功するか否か 70％～80％のウエイトを占める大事な部分です しかもこ…
『収益不動産に興味があるが探し方が分からない』という方は多いと思います 収益不動産探しの際に、注意するべき点も合わせて説明します 収益不動産情報をどこから入手す…
２０１１年に１棟目のアパートを購入し安心・安全・快適な住まいを提供する為に色々なことを行いました 外壁塗装をするまた入居募集対策として室内リフォームを行う 募集…
築20年以上のアパート・マンションの売り物件は多いですよね 築古の物件を購入する場合のシュミレーション方法としては主に二通りの方法があります ①築古なので、室内・…
本日は確定申告書を持ってメイン取引Ｓ銀行にいってきました まずは1年間の入居率と直近一年で購入した2件の収益戸建を報告しました そして本日のメインテーマ、最近の融…
入居者からクロスのシミが雨が降るたびに広がっていくので何とかしてほしいとの連絡が管理会社に入りました 管理会社の方に現地を確認して頂くと外壁コーキングが酷い状況…
無事購入できたと安堵していたのも束の間 世間を騒がす【界壁問題】が ガイアの夜明けにより明らかになりました 壁が薄くて隣室で納豆をかき混ぜる音が聞こえる 隣の部…
2016年6月収益不動産大手サイトの健美家にてレオパレス物件を発見しました 築9年・18戸・1室21㎡のワンルーム・18台分の駐車場有・土地300坪 両面道路・満室利回り想定20…
はじめまして！ 静岡県で副業として不動産投資をしているリマくんです 私は社会人になってから 『とりあえずやってみよう』と色々な副業に手をだしてきました 成功…
リマくん
2021年9月5日 10:59
収益不動産を購入するかどうかの判断に直結する【調査】はメチャクチャ大事です収益不動産購入が成功するか否か70％～80％のウエイトを占める大事な部分ですしかもここで手を抜くと大きな損失につながります調査を開始する前にまず行うべきことが有ります優良収益不動産を購入出来るかどうかの大きな分かれ道になるところですネットに掲載されている情報の取扱不動産業者が、売主直業者なのかを判
2021年9月4日 12:20
『収益不動産に興味があるが探し方が分からない』という方は多いと思います収益不動産探しの際に、注意するべき点も合わせて説明します収益不動産情報をどこから入手するかインターネット不動産業者金融機関裁判所知り合いからの紹介収益不動産情報の入手先は色々ありますが、不動産投資をスタートするに当たり、まずはインターネットから情報を入手しましょう 皆さんが物を探したい時どのように探します
2021年9月3日 21:11
２０１１年に１棟目のアパートを購入し安心・安全・快適な住まいを提供する為に色々なことを行いました外壁塗装をするまた入居募集対策として室内リフォームを行う募集店と入居対策を一緒になって考えて実行し、入居申し込みを頂くサラリーマンの仕事は基本的に会社の方針があり、もどかしい思いを持っていたリマくんにとって新鮮に思えました自分の進むべき方向を自分で決められる事が嬉しく不動産事業の楽し
2021年9月2日 14:10
築20年以上のアパート・マンションの売り物件は多いですよね築古の物件を購入する場合のシュミレーション方法としては主に二通りの方法があります①築古なので、室内・外観は古くて競争力が無いでもフルリノベーションを行う為の現金が無い現金を使いたくない場合は家賃を相場より下げてシュミレーションする入居率も70％～80％となることが予想されるので想定入居率も厳しめでシュミレーションを行
2021年9月1日 15:39
本日は確定申告書を持ってメイン取引Ｓ銀行にいってきましたまずは1年間の入居率と直近一年で購入した2件の収益戸建を報告しましたそして本日のメインテーマ、最近の融資情勢の話題にＳ銀行の収益不動産に対する融資姿勢は『厳しい』の一言2018年1月に発生したかぼちゃの馬車事件を皮切りにスルガショックが起き3年が経ちました日本中の不動産投資家が大きな影響を受けた事件でした現在のＳ銀
2021年8月31日 19:43
入居者からクロスのシミが雨が降るたびに広がっていくので何とかしてほしいとの連絡が管理会社に入りました管理会社の方に現地を確認して頂くと外壁コーキングが酷い状況とのこと直ぐに現地を確認しましたが確かに酷い壁のパネルはそんなに劣化が進んでないのですが、コーキング部分が痩せて割れており壁の中の部材が見えていました築14年でここまで酷いコーキングの割れはいままで見たことが無いぐらい
2021年8月30日 15:36
無事購入できたと安堵していたのも束の間世間を騒がす【界壁問題】がガイアの夜明けにより明らかになりました壁が薄くて隣室で納豆をかき混ぜる音が聞こえる隣の部屋がエアコンを入れると自室でもオンになる部屋のチャイムを鳴らしたら同じ階の住人全員が玄関ドアを開けて出てきたレオパレス伝説がネット上で都市伝説としてまことしやかに囁かれていましたが、急に真実味を帯びてきました募集
2021年8月29日 10:27
2016年6月収益不動産大手サイトの健美家にてレオパレス物件を発見しました築9年・18戸・1室21㎡のワンルーム・18台分の駐車場有・土地300坪両面道路・満室利回り想定20％・売値2300万円・告知事項無大変魅力的な内容ではないでしょうか？翌日には現地を確認駐車場が多少出入りし難いものの、まあ許せる範囲但し、18戸中5戸しか入居していないまた近隣にもレオパレスのア
2021年8月28日 16:06
はじめまして！ 静岡県で副業として不動産投資をしているリマくんです私は社会人になってから『とりあえずやってみよう』と色々な副業に手をだしてきました成功したこと失敗したこと色々ありましたそして偶然に不動産投資を始め約１０年経ちました今の不動産投資の状況、これまでの副業の軌跡をリアルに情報発信していきますそして皆様の投資手法もnoteで勉強させて頂きます『副業で不
