キャピタルゲイン
「キャピタルゲイン」（Capital Gain）は不動産投資や資産運用において重要な用語です。これは、特定の資産（例えば不動産）を売却した際に、その売却価格が取得時の購入価格よりも高い場合に生じる利益のことを指します。つまり、資産の売却によって得た収益のうち、元本として投入した金額（購入価格）を差し引いた部分がキャピタルゲインとなります。
不動産投資では、長期保有してその価値が上昇した際に生じるキャピタルゲインが重要な利益源となります。この利益は、税法によって課税されることがありますが、各国の税法によって扱いが異なるため、投資家は地域の税法を理解しておく必要があります。
キャピタルゲインは、不動産の市況や地域経済の動向によって大きく左右されるため、投資家にとっては市場の動向を正確に把握し、資産の売却タイミングを見極めることが重要です。
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