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『ヒヤリハット！不動産仲介トラブル事例』紹介動画
担当者から、書籍を紹介させていただきます。
講師：渡邉 宏（不動産流通推進センター）
▼試し読み・ご購入はこちらから
https://www.bookpc.jp/Order/#/Publication/PublicationDetail/201
仲介トラブルゼロを目指す！（北澤 秀樹先生）～『ヒヤリハット！不動産仲介トラブル事例集』『宅建マイスターテキスト』出版記念～
不動産流通推進センターが2021年秋に発刊した『ヒヤリハット！不動産仲介トラブル事例集』『宅建マイスターテキスト』。
2冊のテキストを読みこなして、不動産流通の実務に役立てるためのポイントを不動産鑑定士の北澤 秀樹先生が解説します。
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(5)コンクリートガラで杭打ち工事が中断
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点トラブル発生の概要売主Ｘ（個人）は、所有する土地（PDFファイル内 資料①参照）を売却するために、建物（鉄骨造3階建て）の解体を解体業者に自ら依頼して行いました。仲介会社Ａの媒介により、2020年5月に買主Ｙとの間で更地（PDFファイル内
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(18)半年前にあった飛び降り自殺
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点中古マンション購入後に、このマンションで飛び降り自殺があったことが判明
トラブル発生の概要
買主Ｙは、仲介会社Ａの媒介で中古マンション（PDFファイル内 資料①参照）を購入し、入居から半年ほど経過した頃、同マンションの居住者から１年ほど
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(2)2項道路を路地状部分と思い込み
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点
隣接地の形状から敷地延長と説明した路地状部分が、建築基準法第42条第2項道路であることが判明し、建築有効面積が減少
トラブル発生の概要
仲介担当者Ａは、現地調査において、売買対象物件の南西側隣接地が一見して敷地延長の形状をしていたため
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(13)相続した土地の境界確定
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点
売買契約を締結した既存戸建で、境界確認の際に隣地所有者の主張する境界が売主の認識と異なることが判明
トラブル発生の概要父親が一人暮らしをしていた実家の戸建住宅を相続した売主Ｘは、利用する予定もないことから仲介会社Ａに売却を依頼（PDF
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(17)液状化危険度の高い地域に立地
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点購入した既存住宅の立地が「液状化危険度マップ」のエリア内ではないかと買主からクレームが発生
トラブル発生の概要買主Ｙは、仲介会社Ａの媒介により、売主Ｘから既存住宅（PDFファイル内 資料①参照）を購入しました。
引っ越してからしばらくし
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(9)避難経路が１つしかない
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点売買契約締結後、引渡し前に当該物件が建築基準法施行令の「二方向避難」を確保できていないことが判明
トラブル発生の概要賃貸アパートのオーナーＸは、所有する賃借人付きアパート（PDFファイル内 資料①参照）の売却を仲介会社Ａに依頼し、不動産
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(16)浸水被害は過去にもあった
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点リフォーム済みの既存住宅を購入したところ、引渡しから半年後に地下駐車場に雨水が流入する浸水事故が発生
トラブル発生の概要
買主Ｙは、売主Ｘ（宅建業者）が所有する築12年のリフォーム済み既存戸建（PDFファイル内 資料①参照）を仲介会社Ａ
【10月の新刊&キャンペーンのお知らせ】
新刊のご案内です。
不動産プロフェッショナル必見の書籍の販売を、10月4日、開始しました。
クイズに答えて書籍が当たるプレゼントキャンペーンも実施中です。
宅建マイスターテキスト～不動産プロフェッショナル必携～
当センターの「不動産電話相談」に寄せられた、延べ59,000件の相談内容から、⾼度な調査能⼒を必要とする相談事例をピックアップした実務解説書として発刊されたのが『宅建マイスターテキスト
＜不動産仲介ヒヤリハット！＞(19)見落としていた「遺体ホテル」
10/4発売『ヒヤリハット！ 不動産仲介トラブル事例集』から、トラブル事例を紹介します。noteの記事タイトルの事例番号は書籍にあわせています。
トラブルの要点既存戸建を購入後、引渡し前に、近隣に遺体安置所があることが判明
トラブル発生の概要買主Ｙは、仲介会社Aの媒介で都内の既存戸建（PDFファイル内 資料①参照）を契約しました。引渡し前のある休日、買主Ｙは、周辺環境の再確認をするため、散歩が