REITとは

REIT（Real Estate Investment Trust）の略。

みんなからお金を集めて不動産を購入して、それを賃貸、テナントなどで運用、もしくは不動産の売買をして、利益を出資者に分配する制度

Ex.渋谷のスタバ、TSUTAYAが入っている「Qフロント」もREITで運用されている建物

社会情勢の影響を受けやすいのが特徴。例えば、テナントがめちゃくちゃ儲かっていれば収益も高くなるので、分配益は高くなり、物件の価格も高くなれば、指数も高くなります。

しかしその一方で、今回のコロナのような社会情勢の影響でテナント収益が下がれば、分配益も下がり、評価額が下がって指数も下がるという状況が起きます。

・下図（東証REIT指数の5/15時点でのデータです）

赤丸の部分でコロナ情勢によって大幅に下がってます。