Okashi san

海外在住しながら不動産運用してたところに仮想通貨の波が。 この未来にベットします。値上…

Okashi san

海外在住しながら不動産運用してたところに仮想通貨の波が。 この未来にベットします。値上がり値下がり度外視 以下Twitterのプロフィールです。@dragon07702678 年間家賃3600万。しかし残債も3億6千万(返すの大変)

xATH Airdrop

xATH がツイートで流れてきたので軽く調査。 1ATH : 1 ELS でスナップショットが、３，６，９月の30日。だいぶ先。 XRPLーSGBのウォレットを結びつける必要あり。ここにのってます。 さらっと見た見解。 EAとはどうやら二つのサービス、ELSとATHからなるもので、その頭文字をとってEA。 各々Twitterは2.5万、1.4万のフォロワー（ここら辺は今後伸びてく？） 以下ホワイトペーパー抜粋 ー各々のBlockChainで相互作用が難しい。インタ

Okashi san

    • IAO ApeSwap に参加　NFT as Collateral

      ここは、いまいち人気がないのか、IAO開始前にAMA（Ask me anything）を投資者、ApeSwap側、興味ある人の3者でTwitter上で行います。とりあえず空気感と参加してる感があるので、参加してます。 開始3分で85/1435BNB、27700/735000GNANAの応募。12時間のOffering 担ってます。 Project の内容としてはNFT as Collateral　NFTを担保に入れて資金を借りれるというところ。 Openseaも対象との

      Okashi san

      • 7月のサマリー

        #1 ワンルームさん CF 1万 #2 チンピラ君戸建て　8万 - 4.4万 = 3.6 万 #3 ノールック別荘　8.7 万 - 6.3万 = 2.4万円 ＃4　メダカ職人夜逃げ　4.8万円 #5 　ノールック二俣川　19.7万円-12.５万円=7.2万円 #6 　生活保護の方もいます　32.5万円ー20.7万円=12万円 ＃7　法人1号物件　52万円 - (27.1+3.8) = 21万 ＃8　2号心配　60くらい - 42万円 = 18万 ＃9　農協物件

        Okashi san

        • 海外生命保険

          有名どころで、HSBCの保険をシンガポールで入りました。シンガポールは、イメージとして規制がゆるく、アグレッシブな商品がありそうなイメージですが、じつはこちらの金融庁がわりときびしくて、投資信託などの種類も香港と比べると多くありません。 その中で、３００万くらい試しでとおもい、担当に連絡。 Saving Protection なるタイプ。３年払込み、５年後から配当を受け取り、10年後に満期。４００万になるイメージなので、4%少し切る程度。 100万を3年に分けて払う、も

          Okashi san

        xATH Airdrop

        Okashi san

          返済比率

          不動産投資での返済比率について。 50%以下にしましょうとか言われてますが、自分の思う返済比率は以下のような感じです。 1- 利回り8%以下 -> 45 % 2- 10% まで　-> 50% 3- 12% まで　-> 55% 10%以上であれば、返済期間も短いと思います。 15年ローンとかなんて、あっという間です。 さっと返して、楽をする。 よく、3・6％の30年ローンとかあるのですが、見かけの返済比率は、悪くありません。 ただ、築古かと思いますので、10年後の家

          Okashi san

          返済比率

          Okashi san