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都内で働くOLピルムです。ふとしたことから不動産投資をはじめて、一棟不動産オーナーとな…

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都内で働くOLピルムです。ふとしたことから不動産投資をはじめて、一棟不動産オーナーとなりました。 オーナーになるまでの話や、ぐうたら人間と意識高い系人間のはざまで揺れる日々を綴ります。
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ぐうたらOL不動産オーナーへの道①

　みなさん初めまして。ピルムと申します。 凡人オブ・ザ・凡人です。 　この度、新築一棟モノの不動産を所有することとなりました。 所謂、不動産投資というやつです。 　数年前、普通の会社員である私が、ふと思い立って資産形成について学ぼうと思ってから、不動産オーナーとなる今日までのお話です。 　投資は自己責任なので、この方法であなたも成功者に！とかなんとかは一切なく、ましてや私が今後成功するかどうかは、不動産所有者となった今この瞬間から始まるので、ここではただ、私がやってきた

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    • #18 本を寄贈する

      怠惰OL "秘婁無"の家は混沌としてゐる。 或いは其れをカオスと謂ふ。 唯、無秩序に在る 此のものたちを愛でるだけなのです。 と、椎名林檎風に書いてみましたが要は ぐうたらOLのおうちは今とても散らかっております。 この家に住んでから５年が経ちました。 いやーーーモノが増えた！！ モノが多いと片付けが面倒くさい。 掃除も面倒くさい。 ミニマリストにはなるつもりはないが、 シンプリストは目指したい。 ここ何年かで洋服や靴はだいぶ処分しました。 よく分からない小物も結構サ

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      • #17 証明写真に泣く

        コロナ禍で一切の海外旅行に行けず、ぐうたらしていたぐうたらOLピルムは、パスポートの有効期限を切らせてしまいました。 あああ、面倒くさい。 申請するのに都庁に行くしかないなぁと思っていたところ、友人が「有楽町にパスポートセンターあるよ」とのこと。 有楽町なら会社帰りに行けなくもない、ということで、出社不要の在宅勤務でありながら出社申請し、午後休をとって行くことに。 あっ。 戸籍抄本いるの？？ こういう時、本当に自分のアホさを再確認するのだか、パスポート申請に必要な

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        • #16 ビジネス用語にイラつく

          ぐうたらOLピルムは凡人オブ・ザ凡人ですが、ひとつだけ得意なことがあります。 英語が話せるということです。 英語が話せる人なんでごまんといるし、そもそも「話せる」の定義が難しいところですが、日常会話や、ちょっと踏み込んだ会話(なんやそれ)なら話せます。 ただし勿論ネイティブとは程遠いですし、ネイティブ同士がノーマルスピードで話すとついていけません。 三単元のSを余裕で忘れます。 イギリス人の先生に栗の話をしてて「マロン」が通じず、発音が悪いのかと思い「メロォーン」「マル

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          #15 くまを売る

          「副業」と聞いて思い浮かべるのはなんだろうか。 せどり・ブログ・動画編集・不動産投資。 不動産投資が落ち着いてきたピルムとしては次の投資として株を検討していました。しかし、ここ2年間の激動の株式市場を見ていると尻込みし、つみたてNISAを始めた以外はとりあえず手を付けず。 そんな中、去年の12月に我が家の愛犬が虹の橋を渡ってしまいました。 16歳半。亡くなる一週間前まで普通に散歩しており、最後の最後はちょっと苦しみましたが、大きな病気もせず、長く苦しまなかったことだけが

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          #14 e-taxに苦戦する

          やってきました確定申告。 去年初めての確定申告に苦戦したので今年はなんとかスムーズに行いたいところですが、実は今年からは「青色申告」となるため、e-taxでの申告が必要でした。 e-taxでの申告方法として、今年からマイナンバーカードを利用してスマホ読み込みでのログインが可能になったのこと。 去年は印刷した申告書と書類を郵送で送っていたので、e-taxで送れるならば便利だし、ペーパレスにもなります。ということで早速登録を開始。 まずe-taxで利用登録し、マイナポータル

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          #13 マウスピース矯正する

          さて、前回にひき続き、マウスピース矯正についてお話させていただこう。不動産投資とは全く関係ない話だが、経緯を知りたいかたはコチラ。 私が通っている矯正歯科では無料のカウンセリングを行っている。そこでマウスピース矯正について詳しく教えてもらい、当日始めるならば歯の模型を作る。 これがまたスゴイ。 口の中をスコープのようなものでスキャンしていくのだが、同時に３Dでその様子が画面で見られる。そしてそれが歯の模型とマウスピースの型になるようだ。 人によってマウスピースの回数や期間

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          #12 日本人離れした歯

          自己投資。 というと何を思い浮かべるだろう？ 自身のスキルに対する投資か 自身の見た目に対する投資か とかく、女性においては「自己投資」と銘打って美容に大金を費やす人も少なくない。 洋服代、化粧品代、ヘアサロン代、ネイルサロン代、エステ代…全ては美しさを保つため。 私はといえばそれなりに、だ。 「人は中身。外見ではない」 なんて一ミリも思わない。中身を知ってもらう第一歩として見た目の重要性は高いのだ。 仕事においても恋愛においても。 ただし、ある程度の清潔感があれば

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          #11 入居者に思いを馳せる

          ぐうたらOL入居者に思いを馳せる不動産オーナーとなってから１年半、入居者の出入りが何度もありました。 空室が何よりも怖い不動産投資、退去のお知らせが来る度にヒヤっとします。 ありがたいことに、まだ新築ということもあり退去後に割りとすぐ入居者が決まるので、長期間空室という状態は避けられているものの、１ヶ月分の家賃が入らないのは、ローンバリバリのサラリーマン投資家としては正直痛いです。 ここが、地主大家さんとの違いね(涙) 私は管理を全て管理会社にお任せしているので、退去費用

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          #10 時間差攻撃を食らう

          ぐうたらOL時間差攻撃を受けるある日郵便受けを見ると、一枚の封筒が入っていました。 ん？この顔見たことあるぞ。。。 コバトンやん！！恐怖の不動産取得税の納税を笑顔で通知してくるやつやん！！ あれ？私は去年もこの封筒を見て、不動産取得税をすでに払ったぞ？不動産取得税は不動産を取得した年に1回だけ課税されるもののはず… 不思議に思いながらも開封し、その金額を確認。 うひょ～～～～（涙） いや、去年支払した時に思ったんですよ。「いやに安いな」と。取得価格にしては想定金額

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          #9 初めての確定申告をする②

          ぐうたらOL初めての確定申告をする②確定申告をするにあたり、何を費用計上できるのか、注意すべきことは何かを知るために無料の相談会に参加しました。 まずは区主催の「税理士相談会」があるとのことで会社の午前休をとり区役所へ。 9時半スタートとのことで10分前くらいに到着したら、 ジジイ、ババア、ジジイ、ジジイ・・・ わ～～～ひとがいっぱい（私もババアなんだけど） 係りの方が「確定申告相談の方ですか～？こちらの番号をどうぞ」と番号札をくれたので 「あ、順番待ちですか？」と尋ね

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          #8 初めての確定申告をする①

          ぐうたらOL初めての確定申告をする①確定申告・・・ なんてとっつきにくい名前。 サラリーマンである私がまさか確定申告をする日がくるなんて。 何をどうすればいいのか分からずとりあえずネット検索。 確認申告書を作成すること自体は、国税局のHPから「確定申告を作成する」をポチっとすれば、入力して進んでいくだけなのですが、大事なのはその前です。 「何を費用計上するか」 昔、中学生の頃に通っていた塾の仲良しの先生が、私が大学生の頃に個人塾を開いたと連絡があり、久々に会うことに

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          #7 開業届を忘れる

          ぐうたらOL開業届を忘れる 投資用不動産を取得したら、開業届というものを出さなくてはいけません。 出さなくても罰則はないのですが、収入を得ているということで"不動産賃貸業"となるので税務署へ申告しなければいけないのです。 ピルムは、確定申告をしなければいけないということばかり気にして、このことをすっかり忘れておりました。さすがぐうたらOL。 不動産投資の先輩に聞いてみたら、「確か家賃収入があってから２ヶ月以内だったかな～」 ひいぃぃぃぃぃ。半年過ぎとる～ 真っ青に

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          #6 管理報告書をガン見する。

          ぐうたらOL管理報告書で新たな言葉を知る。 　6月に不動産を所有してから5カ月が経ちました。不動産屋さんからは毎月アプリで管理状況の報告書が送られてきます。 　物件の様子やごみ置き場・駐車場などの写真を添付してくれているので、遠隔で直接見に行くことができない身としてはありがたいです。 　うんうん、すこーし汚れてきたかな 　あ、掲示板にメッセージ、まだ貼ってくれているな 　と、毎月確認しているのですが、それらの中に「犬走り（正面）」「犬走り（裏手）」という写真を発見。

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          #6 管理報告書をガン見する。

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          #5 未来の自分を励ます。

          ぐうたらOL未来の自分を励ます。　ぐうたらOLは名言が大好きで、感銘を受けては書き留めたりしているのですが、たいてい忘れます。書き留めておく時点でそんなに響いてないということですよね(笑) 　そんな中で書き留めていなくても覚えている言葉の一つに武田鉄矢さんの言葉があります。 　自分を励ましてくれるのは過去の自分だけである 　人間は一人では生きていけないし、周囲の人々の助けは絶対に必要。ピルムにも、幸運なことに、落ち込んでいるとき、つらいときに励ましてくれる人がたくさんいま

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          #5 未来の自分を励ます。

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          #4 紙に書いたことは実現する

          ぐうたらOL実現してたことを知る 　晴れて宅建士となり、不動産オーナーとなり、4月から総合職として取り纏めとなったぐうたらOLピルムですが、夏頃からやる気がまったくなくなってしまいました。 　あれほど読んでいた本を一切読まず、新たな試験勉強もせず、ただ日々を過ごすだけ。去年突っ走りすぎたのかもしれません。コロナにより在宅勤務となり、ほとんど家を出ないことも影響しているのかもしれません。活力というものが全く湧いてこないのです。 　同僚のAさんにも「やる気でない～」というメ

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          #4 紙に書いたことは実現する

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