前編【普通のサラリーマンが実現させた年収1000万円の不動産投資】名取 幸二
⬛︎不動産投資とは
●メリット
①現物資産が手に入る
②毎月の定期収入がある
③副業でできる
④レバレッジが効かせられる
⑤節税が見込める
●デメリット
①多額の資産が必要
②災害や事故の可能性が高くなる
③手続きが面倒
④定期的な修繕が必要
⑤流動性が高い
⑥空室のリスクがある
・不動産は人間のライフライン的要素が強い仕事なので、なくなることはない
・ローンの返済は、必ず家賃収入から返済する
・スタートタイミングは物件価格が下がった時、すなわち利回りが高くなったと