抵当権のまとめ【権利】

♦穴埋め問題♦

──抵当権とは何か？

例えば、BがAから1,500万円を借り入れた。Aはその担保⦅　a　⦆として、B所有の建物に抵当権を設定・登記した。

この場合、債権者のAを(　b　)といい、債務者のBを(　c　)という。

そして万一、Bの返済が滞ってしまった場合、Aは抵当権を実行してB所有の建物を(　d　)にかけ、そこからAは、他に優先して債権を回収することができる。これが「抵当権」である。

抵当権は、当事者の(　e　)で成立し、(　f　)が対抗要件となる。

もしBに、抵当権を設定するような宅地や建物がなかった場合、(　g　)がBに代わって、第三者所有の宅地や建物に抵当権を設定・登記することも可能である。この第三者のことを(　h　)という。

一つの不動産に、複数の者が融資をし、抵当権を設定・登記することもできる。この場合、融資をした債権者の優先順位は、融資額の大きさではなく、(　i　)によって決める。

抵当権を設定・登記できるのは、(　j　)、(　k　)、(　l　)の3つだけである。

【答】a 被担保債権、b 抵当権者、c 抵当権設定者、d 競売、e 合意のみ、f 登記、g 第三者、h 物上保証人、i 登記の先後、j 不動産(所有権)、k 地上権、l 永小作権