マガジンのカバー画像

不動産投資の軸

33
私の不動産投資の軸をまとめます。
運営しているクリエイター

#区分マンション

【無料プレゼント】不動産投資シミュレーションシート(30年収益・売却)

こんにちは、パンダパパです。 自分の活動のアウトプットとしてブログも立ち上げてtwitterに…

久々ですみません💦全空アパートその後🏡なんとびっくり入居者が現れたの巻📗

こんにちは、パンダパパです🐼 ちょっといろいろありまして、更新が止まっておりました💦 …

全空アパートのリフォームが完了しましたー😃

こんにちは、パンダパパ🐼です。 更新がだいぶ滞ってしまい、失礼しました💦 実は全空のリフ…

毎日物件探しはやらないです🏘

こんにちは、パンダパパ🐼です。 いろいろな不動産屋さんやサイトに登録してるから、毎日メル…

物件探しにおける地理的な要素🏢

こんにちは、パンダパパ🐼です。 以前の記事で、物件はどこでもいいっす✌のようのことを書き…

セミリタイアに必要なキャッシュフローを計算してみる🏧

こんにちは、パンダパパ🐼です。 さて、まずはライフシミュレーションということで、今後のラ…

セミリタイアにはどのくらいのキャッシュフローが必要か💸

こんにちは、パンダパパ🐼です。 私は妻と二人の子供がいるので、4人家族です。更に持ち家でローン返済中です👩👧👶+🏚 それなのにセミリタイアしたいと思ってます💡 セミリタイアしたい動機については別の記事に書こうと思います✎ 家族持ちでローン返済中なのにセミリタイアしたい場合のキャッシュフロー。。。 しかも子供の教育費がこれからかかるんですよね。。🏫 そんなときはまず「ライフプランのシミュレーション」が必要です。 家族の年齢を縦に、西暦を横に書いて、1年ごとの年齢と

頭金はどれくらい入れてます?🏢←💸

こんにちは、パンダパパ🐼です。 物件を購入する際に、初期費用という関門が待ち構えています…

分散投資は必要か?

こんにちは、パンダパパ🐼です。 今回のテーマは 分散投資は必要かどうか?⚖ です。 多く…

全空アパート スペック&工事内容&募集条件🏚

こんにちは、パンダパパ🐼です。 さて、最近は全空アパートへの取り組みがメインになってきて…

物件の選びでこれがあると対象外🙅

こんにちは、パンダパパ🐼です。 さて、少し具体的な話をして行きたいと思います💡 不動産投…

全空アパート買っちゃいました🏚

こんにちは、パンダパパ🐼です。 今回はタイトルのとおりです。 全空アパート買っちゃいまし…

全空には手を出すべきか🏚

こんにちは、パンダパパ🐼です。 いきなりですが、 全空の物件があったら、買いますか? は…

徹底的に外部委託するというやり方

こんにちは、パンダパパ🐼です。 さて、私が不動産投資を行う方針の一つとして、 徹底的に外部委託する🖐 という考え方があります。 管理委託、家賃代行収納、修繕、入居者募集などなど🏘 費用を削減するために、DIYする方もいらっしゃいますが、 自分の時間が一番有限で価値が高い💴 と思っているので、DIYはやりません🖐 また別記事でも書きましたが、基本的には提案通りで発注します💰→👷 これも、やりとりをしている時間による機会損失と、その後の関係性を考えた場合、細かい