区画整理にかかってしまった！住民はどう対応すれば！？

　区画整理について調べていくと、「整理する側」の話はあっても、移転させられる住民側の話は見当たりませんよね。

◆ 本記事でわかること ◆
✓ 区画整理とは？
✓ 区画整理の流れ14ステップ
✓ 区画整理スケジュール例

　本記事は「ぬくぬくブログ」の「区画整理とは？住民側の対応の流れ14ステップをかんたん解説！」の要約版ですので、詳細はブログ記事をご覧ください。

区画整理とは？

　区画整理とは、交通渋滞の回避、地域住民の利便性向上のため、新たに道路を敷設したり、道路の幅を拡張することです。

住民側視点の区画整理の流れ14ステップ

区画整理ステップ①：市区町村の区画整理担当者からの説明
区画整理ステップ②：家の調査
区画整理ステップ③：随時、必要に応じて打合せ
区画整理ステップ④：仮換地協議
区画整理ステップ⑤：仮換地指定
区画整理ステップ⑥：補償金合意
区画整理ステップ⑦：契約と移転
区画整理ステップ⑧：更地にする　または　曳家する
区画整理ステップ⑨：区画整理工事実施
区画整理ステップ⑩：再築
区画整理ステップ⑪：仮換地居宅へ移転（戻る）
区画整理ステップ⑫：換地処分に伴う登記
区画整理ステップ⑬：清算金の清算
区画整理ステップ⑭：終了

【ご参考】私が作成した区画整理のスケジュールのひな形

再築・曳家の場合のスケジュールひな形です。

仮換地指定済みの土地・居宅の登記（相続に伴う所有権移転）について

仮換地指定済みの不動産（土地・家屋）の相続登記（所有権移転）は、従前地（今も継続で使っている所在）に登記すれば良い

実際に私も「仮換地指定済み」の状態で、所有者の祖父の相続が発生しました。

仮換地指定済みでも、区画整理事業が終わっておらず、新しい所在も確定していないので、従前地で所有権移転登記すればＯＫです。

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