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なんとかベース・・・ガレージを検討する前に#不動産🏠#不動産塾🖋
(土地の購入検討する際の注意点)
敷地に居住部分の建物とガレージの建ぺい率、容積率
車の出し入れ(旋回有効)スペース
購入前に建築会社に図面等の確認
![](https://assets.st-note.com/img/1655283148963-JhNXnxLGcy.jpg?width=1200)
(建築確認申請)
ガレージは確認申請が必要になる場合があります。
土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱もしくは壁を有するものに
該当することです。
※防火地域・準防火地域以外で、10㎡未満を除く
上記の記載事項を注意して下さい。
![](https://assets.st-note.com/img/1655283166088-V0XZ8HyxxB.jpg?width=1200)
いざ・・・ガレージの建築プラン
木造軸組
枠組工法
鉄骨構造
軽量鉄骨構造の構造の主要の部分をコスト、用途での検討。
地面からの湿気を防止するための措置(べた基礎・防湿措置)
カビ・サビを防ぐ換気設備
換気設備の内容によってはメンテナンスが大変
(シロッコファンタイプの天井換気扇)
(交換簡単なプロペラ換気扇)
熱さ寒さ対策の断熱材
屋根の形状によっては遮音施工
天井からの熱さを軽減するための天井仕上げ
天井照明LEDダウンライト
好きな位置に証明を取付する為のライティングレール
室内空間を有効利用等
光を取り入れる為の有効採光窓
防犯を高める簡易的な人感センサー等
![](https://assets.st-note.com/img/1655283195766-Yd1UDlvqUc.jpg?width=1200)
上記の様な流れで思考錯誤出来ると
土地購入から完成にいい流れになると考えています。
※家族みんなで楽しめる空間にすると、もっと楽しいかもです。
勿論・・・一人での時間も大事ですよね・・・
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