売却する？それとも活用する？

こんにちは(^^)/最近よく、、、
土地を相続したんだけど、どうしたらいいのか？
近い将来この物件相続するんだけど、売るかどうしようか悩んでる。
という、ご相談をいただきます。

たしかに・・・いきなり、マンションやお家、田舎の土地、山など相続しても、固定資産税はかかかるし、荒れると近所の迷惑になるから手入れしに行かなくちゃだしで、頭が痛い場合もありますよね。立地や状態の良い物件でも、売却するか活用するか、悩むところですね。

まずは・・・その不動産を知るところから入りましょう。

簡単に言うと、その不動産の価値を数字化（金額）する、
収支を計算する、不動産の状況を知る等ですね(^^)/

その為には、知り合いの不動産屋さんや不動産鑑定士さんに頼むのも良し。無料の不動産の一括査定サイトなどを活用するのもいいかと思います。
とはいえ、実はお金かかるんじゃない？とか、
めっちゃめんどくさそう・・・とか色々心配や不安も多いかと思います。

基本、不動産屋さんに頼む査定自体は無料です✨ご安心ください✨
基本的に報酬が支払うタイミングは、物件売却して、買主さんからお金をもらう時です。引き渡し日ですね。

不動産売却の場合の流れ

売却する場合はこんな感じです。意外と簡単♪
わりと不動産屋さん任せで大丈夫です(笑)

準備するものも、
対象物件の資料（建築書類や不動産謄本、固定資産税等の書類）、
振込先の口座、印鑑、不動産業者や司法書士さんに支払うお金、他

状況などにもよりますが、おおまかにはこれくらいです。
そして、気に入らなければ売らなければいいのです(*'ω'*)

活用を検討する場合

活用する場合は不動産屋さんに不動産査定してもらうと、
不動産の状況を調べてくれますので、
どのような建物が建てれるか、
どれくらいの規模を建てれるか、
どのような制限があるのか、
どのような活用ができるのか、
上記のようなことが見えてきます。

土地の場合は、地域によって必ずその特性が
決められています。例えば、住居を立てるエリアだから、
小学校と病院が近いから、
ここにパチンコ店はやっちゃだめですよーとか、
ここは、高層マンションは建てれませんよーとか、
農業エリアだから商売できませんよーとか・・・
土砂災警戒区域ですよーとか、埋蔵文化財包蔵地ですよーとか。

上記内容は自分でも調べることができます。

役所にいけば自分でも調べれるのですが、なかなか聞きなれない
専門用語で分かりにくいですよね。
プロに調べてもらって、その資料をもとに検討するといいかもしれません。
分からない事は聞けますしね♪