マガジンのカバー画像

ゼロから始める「不動産開発プロセス」

9
本
世界ランク90位のUTSで学ぶ「不動産開発プロセス」 ほぼ毎日、大学院で学んだことをできる限り「やさしく」「実践ベース」で紹介します。 不動産投資に興味がある人、海外の大学院って…
運営しているクリエイター
Mt.R

#不動産開発

不動産開発プロセス　その８

いつも読んでいただきありがとうございます。 今回は「初級編ケーススタディのまとめ」を行いたいと思います。 昨日・一昨日と記事を更新できず、失礼しました。 大学院の課題に手を付けたら止まれなくなり、記事作成の時間を作れませんでした（汗）。 この記事では、「ケーススタディで何をしたのか？」を取り上げます。 人口動態調査 これがファーストステップです。 もちろん、「区画を見つけてくる」という前提のもとですが。 人口動態調査では、区画が位置する地域の特徴をつかみます。 人口・

Mt.R

不動産開発プロセス　その７

いつも読んでいただきありがとうございます。 今回は「ケーススタディ②」ということで、開発予算の算出を行いたいと思います。 この記事は前回の記事の続きになっておりますので、ぜひ前回の記事も読んでいただけるとより理解が深まるのではないかと思います。 初級編のため、あっさしりとした内容になっています。 それでは、張りきっていきましょう～ どうやって開発価格を決めるか？ 今回の記事の全てです。 皆さんだったら、どうやって開発にかけられる予算を決めますか？ ？手元の資金に合わせて

Mt.R

不動産開発プロセス　その３

今回はステップ①である人口動態調査について説明します。 使用するデータの説明になります。実際にケーススタディも後々行います！ この記事では居住用不動産開発以外にも商業用不動産開発も視野に入れているので、ご注意ください。 人口動態調査とは 人口動態調査とはある地域における居住者に関する調査。 具体的には、人口・年齢構成・家族構成・収入・雇用状況などを用いて、開発を計画する地域の需要を特定する調査。 必要なデータは国勢調査や総務省のHPから持ってこれる。 ちなみに、シドニー

Mt.R

不動産開発プロセス　その１

「不動産開発は創造性・好機・冒険を根底に持つ」 この記事では、不動産開発に関わるステークホルダーについて考えてみます。 不動産開発に関わる人・団体とは？ 不動産開発に携わる人はどのような人たちでしょうか？ デベロッパー？プランナー？それともデザイナー？ いずれも正解です。 不動産開発に関わる人は主に２つのグループに分けられます。 開発に直接関わる人 開発に間接的に関わる人 間接的に関わるとは？と思うでしょうが、まずは①から。 直接関わる人のリスト↓↓ デベロッパー

Mt.R