エムズ・ウエストの利益確保へのこだわり

株式会社エムズ・ウエストのブログです。

本日は、エムズ・ウエストの「利益確保へのこだわり」についてお話していきます。

エムズ・ウエストは、サブリースを一切行っていません。このサブリース契約とは、基本的に不動産会社がお客様所有の物件を借り上げることで、不動産会社が貸主となり入居者に転貸する契約のことです。
サブリース契約の内容は会社によって様々ですが、一括借り上げ、空室保証、滞納保証となり要約すると「家賃保証」となります。

やたらと「安心・安定」を強調するサブリースには問題点もあるため注意が必要です。
サブリースを行う会社は常にリスクを回避し、一般的な管理委託契約より高い報酬を長期間拘束し得る場合が多いからです。そもそも、不動産会社のためのビジネスモデルと言っても過言ではありません。

しかし、一定期間安定した収入が確保できることは確かです。エムズ・ウエストはでは利益相反の可能性があるサブリースの取り扱いはありませんが、それに代わる管理システムがあるため、一度ご相談下さいませ。