谷くん

不動産屋勤めの経験ゼロから不動産屋を開業しててんやわんや。 そんなクソザコの記録とぼや…

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不動産屋勤めの経験ゼロから不動産屋を開業しててんやわんや。 そんなクソザコの記録とぼやき。 不動産屋ぶっちゃけなめてたとはいえ超大変なんですけどぴえん。 とりあえず頭の中がまとまってないのでどんどん吐き出していきます。

最近の記事

経験ゼロからの不動産業ー精神の健康編ー

どうも、谷仮面です。 私は賃貸業からの宅建業ということもあり、ほんの少しですが家賃収入、あと奥様も勤めですし、あとは固定費も締めるところは締めているのでぶっちゃけお金の心配はあまりしてません。 宅建業をやってプラスアルファを稼いでいこうという目論見。 まあ、心配はしてなくても頑張らなきゃいけないのは間違いないんですが。 さてさて、なぜこんなことを書くかというと事業を続ける上で「精神の健康」はやはり大事だなと思うからです。

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    • 経験ゼロからの不動産業ー仕入れ内訳編ー

      どうも、谷仮面です。 実際に私が取れた仕事を振り返ってみると、一応法則のようなものがありました。 結論は至極当たり前のことでしたけど。

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      • 経験ゼロからの不動産業ー嘆きの仕入れ編ー

        どうも、谷仮面です。 さて、今回は肝と言ってもいい仕入れ編について。 売買仲介で重要となるのは元付となること、つまり売主を見つけることです。 売主をグリップして適当にネットにぶら下げておけば、買主が直接、または他業者が入って売れていきます。その際、前者なら両手ですし、後者でも片手の手数料を得ることができます。 ぶっちゃけ、月1くらいで売主見つけられるだろうと思ってたんですが甘かったです、超甘々もいいところでした。 とりあえず今回は私が感じた絶望を味わってください(味

        • 経験ゼロからの不動産業ー電話営業◯ね編ー

          どうも、谷仮面です。 宅建業を開業するとちらほら見知らぬ番号から電話がかかってきます。 先に結論ですが、ガチャ切りしてブロックしましょう、以上です。 このあとは私の失敗談とぼやきなので読まなくて良いです。

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        経験ゼロからの不動産業ー精神の健康編ー

          経験ゼロから不動産業ー開業資金編ー

          どうも、谷仮面です。 さて、今回は開業資金について。 開業資金とは言いつつも、開業に直接必要な費用の他、開業後にかかってくる費用についても。 ここらへんがわかると公庫の創業融資をお願いするときにちゃんと計画立てれて、お金も引いてこれますよね。 前提として、自宅開業、売買仲介メイン、経験ゼロ、です。

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          経験ゼロから不動産業ー開業資金編ー

          経験ゼロから不動産業ー開業編ー

          どうも、谷仮面です。 私、不動産屋経験無しから不動産屋を開業しました。 その経験を書いてみようと思います。 とりあえず1人会社で自宅開業、仲介スタートを想定、私自身がそうだったので。 開業に必要なもの不動産屋を始めるには「宅建業免許」が必要です。 宅建業免許を得るには 「専任の宅建士」 「事務所の準備」 「協会への加入・保証金の供託」 「宅建業免許の申請」 とかが必要です。 開業までの流れそれぞれのスタート時点で大きく異なってくると思います。 専任の宅

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          経験ゼロから不動産業ー開業編ー