第27話：いますぐに物件を買える「準備」とは？｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと74日)
こんにちは、もりほです。
このnoteのテーマは、#金玉を買い戻せ ということで、
・金
・時間
・いのち（＝精神力＋体力）
という大事なモノたちの総称を「金玉」と呼び、それを自分の股間にぶら下げ直す！
そのために、
・資本家成り
・リーマン卒業
・そしてFIREへ
ということを成し遂げます。
資本家成りの第一ステップは、「自分の資産を持つ」ことなので、勤め人たる僕らが一番アクセスしやすいのは、「不動産を持つこと」です。
ってことで、不動産投資をやっていくわけですわ。
ただし、未知の領域なので、やっぱり足がすくむので、それゆけ的なマインドが必要で…
そのための標語が
それゆけ不動産！
ということで、ぼちぼち連載しています。
さあ、僕はいよいよ法人の登記も完了したので、ほんとにいよいよ、
物件買える〜♪
な、ん、だ、け、ど…
ホンマのホンマに、今の自分で印鑑つけるのかね。
それが出来るできないは、
準備が全て
だと思うんです。
ふさわしい準備ができていれば、その印鑑つく瞬間に迷うことなんて、ないわけです。
印鑑つくときに迷うなら、準備不足です。
ちゅうことで、俺の準備はどうなんだろうか…
０）現在の状況
①青雲の志をたてる：完了
②不動産投資本：５０冊読破
うーん、結構よんだな。
— それゆけ大家もりほﾁｬﾝ (@soreyuke_moriho) June 16, 2020
(半分は積読かもしれん) pic.twitter.com/Jd1wZWqeDx
③買いたい物件の方向性：確定
④相場観づくり：ある程度OKと思う
⑤家族の理解：OK
「二人してFIREを目指そうね」を共通の夢に出来たのなら、資本主義ゲームで逆に最強のパートナーになることは間違いない。
— それゆけ大家もりほﾁｬﾝ (@soreyuke_moriho) June 25, 2020
それにそもそも、FIREしたいのも嫁との時間のためだから。
独身フォロワーの方は、是非このような発想をされたし。
結婚は良いですよ。ファミリー・イズ・マイライフなのだ。
⑥合同会社 登記完了（予定）
さあ、ここからどうなのかってことよ。
１）合同会社の各種準備
①＜未＞法人口座開設
ー青色申告承認申請
ー登記簿謄本取得
ー不動産投資に強い信金の調査
ー飛び込み
②＜未＞法人としての活動
ー名刺
ークレカ獲得（まず無料でいいわ）
まあ、これはやるだけの作業って感じ。
２）買付入れる準備
①いい物件だと判断する：たぶんだいじょぶ
②物件見学する：たぶんだいじょぶ
（見学のポイントを纏めたことがある）
（いい本でした）
③買付入れる額を決める：ちょっと不安
うーん、指値の仕方とか、正直ちょっとわかんない。先輩に頼る部分かもしれない。
④セカンドオピニオンを求める：先輩大家さんに頼る！！
⑤買付入れる：仲介業者に言うだけ
３）融資の準備
・・・
これは明日に。
今日はここまで。
ではまた！
もりほ
サポート貰えたらうれぴです！！