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良い物件を、頻繁に探し出すコツとは| #もりマガ
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#もりマガ 017号
つい7ヶ月前に大家デビューを果たした僕だが、
デビュー後もけっこう走り続けていて、
現在は、03号の購入に向けた最終段階。
上半期は我ながら、活発に動いてきたなぁ。
今回は、公庫の新創業融資を使って、
無担保無保証・10年1.7%という条件で
土地値以下の戸建てを買う予定。
これがあんじょう入居付けできたら、
04号は100万円以下のボロを、
すぐにでも現金で買おうと画策を立てている。
絶対勉強になるし、楽しそうだ。
その後は、02号〜04号を共同担保にし、
05号ではもう一度中古一棟に行きたいな…
そんな……「妄想」を膨らませている。
そういう思考の変遷は、
盛ることも、逆に隠すこともなく、
なんなら恥ずかしげもなく、
Twitter、note、Youtubeでおっぴろげ。
そのおかげか、
最近はリプライやDM、
Youtubeのコメント欄などで、
不動産投資に関する質問を多数もらう。
曰く、
「いつも良い物件に出会っていてすごいです。
見つけ方のコツはあるのですか?!」
これには正直、驚いた。
まず、いい物件だという確証がない。
出口と時間が証明してくれるまで、
僕の投資の成否は、全くもって明らかではない。
来月、いや来週にでも、
とんでもない瑕疵が見つかって、
もうすぐにでも破産に追い込まれるかも。
0%ではない。
いつだって故障が心配だし、
空室が埋まらないのはストレスだし、
まだ引き返せる内に帰りたい気持ちは
毎度まいど、ウザいほどに沸く。
サポート貰えたらうれぴです!!