東京オフィスマーケット　空室率がまだ上がる。。。

ビルディンググループのレポートによると東京の都心部では中央区以外は空室率が上昇。エリアごと見ると港区と江東区は７％近いかそれ以上になっている。詳細のエリアで見ると

港区では、新橋・汐留・虎ノ門、品川駅前が厳しい。状況。

品川区では五反田、天王洲がきびしい（大崎は分母が小さい）

賃料は千代田区、中央区、品川区は上昇するもそれ以外はまだ下がっている。

この状況はいつまで続くのだろうか。

CBREによると、今年と来年は新規供給が少ない様子。
空室率の上昇はコロナで企業業績影響かというと

東京商工リサーチによれば、企業倒産数は昨年コロナ禍でも前年を下回り、今年はコロナ禍をさらに下回る状況。

賃料を抑えるため、都心5区→郊外へ、リモートでスペースが必要なくなったので、郊外への動きがあるとは思うが全般的にみると、

見直しを行わない企業が82％に上り、解約に半年前通告の契約が多いとすると４～7月ぐらいに見直し→数か月後解約通知→半年となると5月～7月ぐらいには落ち着くのではないかと思われるがどうだろうか。