初めてのお部屋探しを失敗しないために
「初めて不動産屋に行くので不安…」
「一人暮らしのお部屋探し条件ってなに？」
進学や就職をきっかけに一人暮らしを始める際、初めて不動産屋に行くという方も多いのではないでしょうか？
しかし、不動産屋に行くのが不安…。事前準備って何をすればいいのか分からない…。など、初めてのお部屋探しには疑問が尽きません。
そこで本noteでは、初めて不動産屋に行く人向けに、お部屋の探し方や利用時の流れ、条件のまとめ方などを徹底解説します。ぜひ参考にしてください！
初めてお部屋を探すときの流れ
- 希望条件に合う物件を探す
- メールや電話から物件を問い合わせる
- 不動産屋でお部屋探しの相談をする
- 条件に近いお部屋を内見する
- 気に入った物件があれば申し込む
- 入居審査
- 賃貸借契約を結ぶ
- 鍵をもらって入居開始
内見のポイントについて
内見の際は、室内の広さ・設備・音の聞こえ方・周辺環境などをチェックしてください。複数の物件で比較すれば、どの物件が1番良かったか分かります。
壁や天井の状態
ひび割れやカビ、シミがないか確認します。特に水回りや窓際は注意が必要です。
ゆかの状態
フローリングや畳の傷や汚れ、沈み込みがないかを見ます。
窓や扉の開閉
窓や扉がスムーズに開閉できるか確認し、サッシや網戸の状態もチェックします。
コンセントやスイッチの位置と数
生活に不便がないように配置されているか確認します。
水回りの設備
キッチン、バスルーム、トイレの状態を確認し、水漏れや詰まりがないかチェックします。
周辺環境の確認ポイント
騒音
周囲の騒音レベルを確認します。窓を開けて周囲の音を聞くと良いです。
日当たり
部屋の日当たりを確認します。南向きの部屋は日当たりが良いですが、周囲の建物によっては影になることもあります。
治安
周辺の治安を確認します。夜間に散歩してみると、地域の治安状態が分かりやすいです。
交通利便性
最寄り駅やバス停までの距離を確認し、通勤・通学に便利かどうか見てみます。
買い物環境
近くにスーパーやコンビニがあるか確認します。自炊をする人は特に重要です。
その他の重要ポイント
防犯設備
オートロックや防犯カメラ、インターホンの有無を確認します。安全性を重視する人には重要なポイントです。
収納スペース
クローゼットや押し入れの広さを確認し、収納スペースが十分かチェックします。
エアコンの有無
エアコンが設置されているか、またその状態も確認します。設置されていない場合、自分で用意する必要があります。
インターネット環境
インターネット回線が引かれているか確認し、快適に使用できるかどうかも重要です。
特にゴミ捨て場は、要チェック
ゴミ捨て場の清潔さや管理状態は、住民のマナーや管理会社の対応を知る手がかりとなります。
初めて不動産屋に行く前にまとめるべき希望条件
- 家賃は「手取りの4分の1まで」に抑える
- エリアは通勤・通学先まで30～40分以内が目安
- 間取りはワンルームか1Kで十分
- 設備は最低限必要なものに絞る
- 周辺環境の条件は重視したい内容で決める
- 条件がまとまらないなら不動産屋に相談すると良い
周辺環境の条件は重視したい内容で決める
周辺環境で重視される内容
- 買い物環境(コンビニやスーパー)
- 病院や区役所などの公共施設
- 街の治安
- 飲食店の数
- 線路や大通り沿いを避けた立地
- 周りに嫌悪施設がない(お墓やゴミ処理場など)
一人暮らしする周辺環境の条件は、重視したい内容で決めます。自炊を頑張りたい人だと、コンビニ・スーパーといった買い物環境を重視すると良いです。
初めての一人暮らしで治安が心配なら、犯罪発生率が低い場所で探しましょう。都内だと警視庁の「警視庁犯罪情報マップ」で犯罪状況を確認できます。
不動産屋に来店するときの注意点
必要な持ち物
不動産屋に初めて来店する際には、以下の持ち物を準備しておきましょう。
- 身分証明書（運転免許証やマイナンバーカード）
- 収入証明書（給与明細や源泉徴収票）
- 印鑑（シャチハタは避ける）
- メモ帳とペン（質問事項をメモしておくため）
これらを用意しておくと、不動産屋での手続きがスムーズに進みます。また、初めて訪れる場所なので、不明点や気になる点をまとめておくと良いでしょう。
不動産屋に初めて行く人は付き添いがいると安心
初めて不動産屋に行くときには、友人や家族などの付き添いがいると安心です。
付き添いがいることで、緊張せずに話ができるだけでなく、二人で物件の確認ができるため、見落としが減ります。特に、初めての一人暮らしであれば、経験者の意見を聞くと良いです。
初めての一人暮らしなら、みんなの不動産
みんなの不動産は、LINEでお部屋を提案する不動産屋です。来店不要でお部屋探しを進められ、忙しい方や遠方の方にも最適です。
返信するのは自動AIではなく、賃貸経験の長いプロのスタッフです。「家賃6万円以内で〇〇駅まで通いやすい場所が良い」といった曖昧な要望でも対応可能です。
気になるお部屋のURLを送れば、他サイトの物件の空室状況をまとめて確認してもらえます。「忙しくて来店できない」「引っ越し先が遠くて現地へ行けない」という人は、みんなの不動産を使ってみてください！
みんなの声
みんなの不動産を利用したお客様の声をいくつか紹介します。
Y.G.さん（東京都）
LINEでの相談がとても便利でした。忙しくて時間がなかったので、オンラインで完結できて助かりました。
K.N.さん（大阪府）
初めての一人暮らしで不安でしたが、プロのスタッフが丁寧に対応してくれました。安心してお部屋を決めることができました。
A.K.さん（福岡県）
遠方からの引っ越しだったので、現地に行けない分、オンラインでの内見と相談が非常に役立ちました。
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