～税務署に否認されない価額設定～ 親族・同族間売買における不動産の時価算定方法 （https://kantei.tax/lp/20220608_dvd/）

2022/6/10セミナー告知になります。 頻出事例・スキームから学ぶ！自社株評価の実務セミナー https://kachiel.jp/seminar/220610-2/

事務所HP更新しました。 非上場株式の通達評価額（類似業種比準価額）が、M&Aの基本合意価格、譲渡価格、及び、税務署依頼の株価算定報告額と著しくかい離しているため、評価通達6項が適用された事例（R2.7.8非公開裁決） http://mikiyasuzeirishi.com/2022/05/06/kabukahyoka-13/

事務所HP更新しました。 相続開始前に同族会社と被相続人との間で締結した賃貸用建物のみの売買契約は、相続税法第64条1項の同族会社等の行為又計算に当たるとされた事例（H27.1.6非公開裁決） http://mikiyasuzeirishi.com/2022/05/02/real-estate-77/

事務所HP更新しました。 相続開始前後において債務超過、かつ営業損失が継続している同族会社に対する貸付債権の評価が争われた事例（平成31年1月11日非公開裁決） http://mikiyasuzeirishi.com/2021/11/14/souzoku-10/

事務所HP更新しました。 貸アパートに隣接する貸駐車場の評価方法（審判所と裁判所で判断が異なった事例） http://mikiyasuzeirishi.com/2021/11/02/real-estate-75/

事務所HP更新しました。 相続した無道路地について通達評価によらず不動産鑑定評価によるべき特別の事情が認められた事例（平成29年6月15日大阪地裁判決） http://mikiyasuzeirishi.com/2021/10/02/real-estate-74/

事務所HP更新しました。 マンション住戸の購入価額のうち、建物と建物附属設備の取得価額の区分が争点となった事例（平成12年7月3日非公開裁決） http://mikiyasuzeirishi.com/2021/07/23/real-estate-73/

事務所HP更新しました。 共同住宅及びその駐車場の敷地として現に一体利用されている土地につき広大地に該当するか否か争われた事例（R3.8.3公表裁決） http://mikiyasuzeirishi.com/2022/04/05/real-estate-76/

事務所HP更新しました。 相続税の債務控除における連帯債務の取扱い　～各連帯債務者の負担部分・負担割合の判断基準～ http://mikiyasuzeirishi.com/2022/04/16/souzoku-11/

不動産鑑定士修了考査対策／記述式問題／オリジナル答練No.4「貸家及びその敷地の鑑定評価」

不動産鑑定士修了考査を受けられる受験生の皆さんこんにちは。 不動産鑑定士修了考査の記述式問題は毎年２問出題されますが、１問は皆さん自身が実務修習で評価した評価書をベースに問われる問題が出題され、もう１問はテーマフリーの問題が出題されます。 近年の修了考査の傾向をみますと、マーク式試験の難易度が非常に高いため、同じ時間内に行われる記述式問題をいかに過不足なくかつ効率よく得点して、マーク式試験を落ち着いて時間をかけて解くのがよいと思います。 記述式問題のうち自分の評価書につ

不動産鑑定士修了考査対策/第 13回修了考査（一号再考査）第1問、第2問の解答例

不動産鑑定士修了考査を受けられる受験生の皆さんこんにちは。 不動産鑑定士修了考査の記述式問題は毎年２問出題されますが、１問は皆さん自身が実務修習で評価した評価書をベースに問われる問題が出題され、もう１問はテーマフリーの問題が出題されます。 記述式問題のうち自分の評価書について問われる問題は何かしら書くことはできると思いますが、テーマフリーの問題についてどんな問題が出るのか不安な方も多いのではないかと思います（実際私も不安でした）。 今回は、実際に第13回修了考査（一号再