FP１級　2020/9 問38　不動産取得税

2020/9問38

https://www.kinzai.or.jp/fp/news-fp/28490.html

借地権の不動産取得税を計算させる問題は初出題だが…

①不動産取得税を計算するにあたっての土地の価格は？

取得価格？（ex.6,000万円）

固定資産税評価額？（ex.8,000万円）

借地権割合70%を考慮した価格？

⇒固定資産税評価額（ex.8,000万円）

ポイント

相続税では借地権割合の70%等は考慮するが、不動産取得税では借地権割合は考慮しない。ダイレクトに固定資産税で計算する。

あとは通常の不動産取得税の計算方法と一緒。

②宅地評価土地については？★★★

×１／２

③税率は何％？★★★

土地については３％

①②③

8,000万円×１／２×３％＝120万円