相場可視化アプリの使い方

🏘家賃相場の可視化のタブ

①，②、③の順で操作することで相場を表示できます
(②のボタンは青色が選択中です)

相場情報は書いてある駅から15分以内の物件の平均値を表示しています
表示されいる相場はあくまで目安なので、書いてある相場より安い物件も
もちろんありますが、
感覚で言えば独立洗面台のあるきれいな物件に必要な予算だと考えると妥当な金額かと思います

色は一万円刻みで変えています

また、アメリカやドイツなどの海外のデータも少し入れています

🗾相場地図のタブ

新宿までの移動時間

新宿駅までのgoogle mapでの最短距離を可視化しています
5万円刻みで色を変えています

コスパのいい駅ランキング

家賃と新宿までの移動時間を相対的な数値に変換して足した期待値を
算出してランキングにすることで
コスパの良い駅を可視化しています
(新宿に職場がある人にとってコスパがいいみたな感じです)

賃貸は趣味で300件くらいは見てきた上での経験則になりますが

27位まではコスパがかなり良いので赤色に
92位まではコスパが普通なので緑色に
93位以下はコスパが悪いので青色にしています

また、逆に言えばランキングが低い駅ほど高級なエリアともとれます

期待値を記載した表はこちらになります

駅ごとの喫茶店数

これは駅ごとの喫茶店数を可視化したものです
駅ごとにあるチェーン店などあらゆる喫茶店の総数を算出しています

大型スーパーのある駅

食費を決めるのが近くに大きなスーパーか格安スーパーがあるか
否かだと思います
なので、値段の安いスーパーとして有名な西友、業務スーパー、肉のハナマサのある駅を可視化しています

これらのスーパーが1つある駅が青のアイコン
これらのスーパーが2つある駅が緑のアイコン
これらのスーパーがすべてある駅が赤のアイコンになっています

静かな物件の探し方のタブ

これは自分が書いた静かな物件の探し方をまとめた記事になります
無料部分だけの知識だけで十分有効なので、よければご覧ください