不動産投資をする際の融資が厳しくなって来ました
こんにちは！水澤です。
昨今、不動産投資をする際の融資が厳しくなって来ました。
2017年までは、物件価格に対して、100％の融資が付いていた時期もありました。
銀行の不祥事、不動産会社の不祥事もあり、金融庁の指導もあり、
現在では、自己資金（現金）が 物件価格の最低2割は必要になって来ました。
５,000万円なら、１,000万円、
1億円なら、2,000万円、
の自己資金（現金）が必要という事です。
この現金を貯めるのは、本業だけの収入では難しいと思います。
副業で新たな収入源を作る必要があります。
小資本で始められる「ネットワークビジネス（口コミビジネス）」は一つの選択肢かもしれません。
しかし、人に直接会って伝える事が好きで無ければ、止めておいた方が良いです。
また、一緒に取り組む仲間が相当な人数にならないと、大きな収入にはなりません。
「物販」はどうでしょうか？
こちらも相当な労力と時間がかかります。
仕組み化出来れば、誰かを雇って、自分の代わりにやってもらう事も出来ますが、
そこまで行くには相当な労力と時間が必要です。
私は、5年前まで会社でITエンジニアをしていました。
相当忙しかったですし、客先に常駐する事もありましたので、
副業をする時間は、平日は、早朝と夜に限られていました。
あと、土日祝日でしょうか？
かつでの私の様に、平日の早朝と夜、土日祝日しか使えない方は、
隙間時間を使って取り組む副業として、「インターネットビジネス」をお勧めしています。
「インターネットビジネス」とは、
「インターネットを使って稼ぐビジネス」
です。
私はエンジニアでしたので、ITは得意でしたが、
「インターネットビジネス」で必要なスキルと、私が持っているスキルには大きな乖離がありました。
そこで、書籍を読んだり、インターネットで調べながら実践を通じて「インターネットビジネス」を行なっていました。
かなり時間とお金と労力をかけたと思います。
今では、インターネットビジネスを行う上で、基礎スキルを習得する便利な仕組み・学校があります。
有難い事ですね。
その中で、私は、
IBA (Internet Business Academy)
をお勧めしています。
詳しくは、こちらをご覧くださいね。
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