不動産投資×めっちゃ嫌な質問5選

①銀行だけが儲からない？・・・。

②人口減少する中、日本の空き家問題は・・・。

③金利上昇したら、返済が・・・。

④ランコス増で結局は儲からないのでは？

⑤節税なんて、ポジショントークでしょ？

【上記質問へのアンサー】

解答①その通りです。

儲かるのは銀行→不動産会社→不動産オーナー→賃借人の順番です。

解答②現在の日本では既に1/4が空家です。

人口減少と高齢化によりより利便性の高い都心に人気が集中する。それは、地方都市でも加速する。キーポイントは高齢化と外国人である。

解答③金利が上がっても大丈夫です。

金利があがる前に完済するか、売却するか、もしくは金利上昇を織り込めばOK。

解答④不動産投資は儲からないです。

逆説的には損さえしなければ、家賃収入という配当が勝手に資産を積み上げてくれる。

解答⑤惜しみなく納税しましょう。

金融機関からの継続的な資金調達には、黒字の決算申告書が必要である。