経済的自由へのロードマップ 1-1 1-2

4種類の所得

①給与所得
メリット
確実にもらえる

デメリット
給与が上がらない
時間的拘束
収入一箇所依存

税金面
☓節税する方法がない
稼げば稼ぐだけお金をとられる

結論
必要最低限の生活費を確保するのに向いている
貯める力を身につける所得
事業やるための種銭づくりに

②事業所得
利回り∞
メリット
効率良く稼げる
税金の回避もたくさんできる
当たればリターンが大きい

デメリット
安定しない
自分が居ないと回らない
社員を抱える負担

税金面
○工夫すればかなり下げられる

結論
投資の種銭づくりに向いている

③不動産所得
利回り、7%から10%
但し大きなお金が必要

メリット
ほぼ不労所得
安定する
銀行融資を受けられる
管理を任せられる

デメリット
物件探しが大変
大きなお金が必要
流動性に時間がかかる
少々管理が必要
事故リスク

結論
不労所得の一つになる

④配当&利子所得
利回り4.5%前後

メリット
買ったあとは全く何もしなくています良い
流動性も高い
税金の計算すら自動

デメリット
パワーが出るにはまとまったお金が必要

税金面◎

結論
資産があれば最強
真の不労所得

順序としては、
①→②
②→③or④
が、安定

①③の組み合わせ
融資を受けないといけないというリスク
お金がないと良い物件がなかなか回ってこない

①④の組み合わせ
めちゃくちゃ安定
ただ、圧倒的な入金力(手取り7.800万)くらいないと、かなりの長い期間節約しないといけない

①と②だけでは、労働し続けなければならない
③と④に投資して、資産からの収入(不労所得、お金のなる木)を増やすのが大事