Vol.42 2023年1〜3月収支まとめ

不動産キャッシュフロー

個人収入
1月　229,140
2月　229,140
3月　229,140

法人収入
1月　188,000
2月　188,000
3月　188,000

収入計　¥1,251,420

個人支出
1月　178,114
2月　135,314
3月　130,514

法人支出
1月　236,233
2月　119,100
3月　117,905

支出計　¥917,180

1〜3月キャッシュフロー
+334,240

1月に修繕が2件発生したことと、税理士さんへの報酬支払いを行った以外はほぼ無風なので順調でした。
相変わらず滞納家賃の督促は続いているけれど…。
4月にひとつ小さなローンを返済するので、もう少しCFは改善する予定です。

借入れ残債推移

個人
1月　先月比▲77,157
2月　先月比▲77,357
3月　先月比▲77,560

法人
1月　先月比▲76,585
2月　先月比▲76,740
3月　先月比▲76,894

1〜3月残債推移
▲462,293

不動産投資に関連するものだけに絞りましたので、こんなもんかという感じです。
個人の諸々の借入れを入れると月に30万円ほどの元金返済になりますので、それなりにインパクトがあります。

1〜3月の3ヶ月間で現金が334,240円増え、残債が462,293円減りました。
と、いうことは…

不動産投資だけで

純資産が796,533円増えた！

年始に立てた目標の純資産300万円増加まで、残り2,203,467円です。

不動産投資は物件を購入し、客付けするまでは大変ですが一度家賃が入る流れを作るとそこからは手間がかかりにくい(もちろん物件によりますが)ので、ストック収入のありがたさを実感できます。

引き続き頑張ります。。。

おまけ

投資信託
1月　先月比+263,848
2月　先月比+180,514
3月　先月比+30,140

1〜3月で+474,502円でした。

積立額は毎月78,666円なので、運用益は238,504円です。
3月はマイナスでしたが、下がっても気にならなくなってきたし、引き続き脳死積み立てを継続しようと思います。

ではまた！