西上 正通

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JKAS「住宅ローン返済 相談窓口」について 金沢「北國新聞社」より取材を受けました◎

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    • 2022年〜　不動産売却案件を獲得するための新常識

      こんにちは 西上です。 皆さんは不動産売却案件獲得のために 何をしていますか？？？ 特に戦略もなく何もしていない方や 一括査定サイト に頼っている方も多いと思います。 一括査定サイトに登録をしている業者さんで うまく行っている業者さんは 10人に1人と言ったところでしょうか だいたい話を聞いていてそんな感じです。 なので ほとんどの業者さんが 売却案件獲得に四苦八苦している こいうことになるのだと思います。 では、一括査定サイトで うまく行っている業者さんと う

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      • 5筆の土地のバルク売り

        昨日、オーナーさんにすごく喜んで貰えた 土地の売買契約が無事完了いたしました◎ 今回の土地のオーナーさんは、 司法書士の先生からご紹介いただきました。 このオーナーさんは 大阪市鶴見区で相続した土地が5筆ありました。 これら5筆の土地を売却して 相続税の捻出をするというご相談でした。 そのうち3筆は分譲用地として最適な土地。 当然この3筆は すぐに売却できるのですが 問題だったのは残りの2筆。 この残りの2筆は 道路に面していない状態でした。 普通にそれぞれの土

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        • 感慨深い一戸建ての決済に行って来ました。

          本日、一戸建ての決済が完了しました◎ そのお客さまとは初めてお会いしてから約1年半 弁護士の先生からのご紹介でした。 いわゆる多重債務で 住宅ローンの返済もかなり厳しい状態。 でも、当時高校2年生の息子さんが卒業するまでは この今の家から通わせてあげたい。 というご相談 そこで私が提案したのは、、、 住宅ローン以外の返済を全てストップして 住宅ローンだけはしばらく返済を続ける というもの 途中、返済をストップした債権者から ジャンジャン電話があったそうですが、

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          テレビ取材の収録に行ってきました◎

          一昨日、テレビ取材の収録に行ってきました◎ 15分ほどの番組なのですが 収録時間はおよそ1時間半くらい スポットライトを当てられ カメラだけで何台あるんだという中、 目の前には、 あの「中畑清さん」と 綺麗な「女子アナウンサー」 緊張感ハンパなかったです^^; 小さい頃ジャイアンツファンであった私としては 当時大活躍された絶好調男の「中畑清さん」に お会いできるとあって 収録が決まってからワクワクしておりました。 実際にお会いした印象も 本当にテレビで見る姿、あ

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          テレビ取材の収録に行ってきました◎

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          「一括査定サイト」の問合せの中から「任意売却案件」を見抜く方法

          西上です。 「不動産一括査定サイト」からの問合せの中で 査定理由の欄に 「金銭的な理由」とか 「住宅ローンの返済が厳しい」等に チェックが入っているのを見たことないでしょうか？ ここにチェックをしている方は任意売却予備軍であり この方へのアプローチは、 通常のアプローチと少し変える必要があります。 あるアプローチをすることによって 競合他社とは完全に差別化できて あなたが選ばれるようになります。 また、 そのお客様は士業事務所の先生方から 債務整理や破産等のサポ

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          「一括査定サイト」の問合せの中から「任意売却案件」を見抜く方法

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          本日、アマゾンkindle出版より JKASの書籍を出版しました！

          〜書籍出版〜 一般社団法人住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口【JKAS】 から書籍が出版されました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 『住宅ローン返済問題』解決のプロ集団 一般社団法人 住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口 ＪＫＡＳの挑戦 〜日本から「競売物件」「破産者」をなくす〜 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 現在、住宅ローンの返済に不安がある方はもちろん 住宅ローンを組んでいる方全員に読んでいた

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          本日、アマゾンkindle出版より JKASの書籍を出版しました！

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          不動産売却案件の紹介→司法書士から7件、弁護士から2件、税理士から3件

          西上です。 現在の私の業務は、 コンサルがメインになっておりますが 今も尚 士業の先生方から不動産売却案件の紹介も入ってきており 不動産売買仲介業務の仕事もこなしております。 ちなみに現在の私の媒介契約案件は 司法書士から7件 弁護士から2件 税理士から3件 それぞれ紹介していただいたものです。 不動産売却案件を獲得するための営業活動は 特に何もしておりません。 士業の先生方とのコネクションを築く努力を 一度することによって 半永久的に自動的にその先生方から

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          これからの時代、街の不動産屋さんが 一般ユーザーに選ばれていくための 数少ない方法の中の一つがコレ

          西上です。 『一般社団法人 住宅ローンに困った時のあなたの街の相談窓口』 JKAS association https://loan-madoguchi.com/ いよいよ来週火曜日に加盟説明会開催します。 一番初めに認識していただきたいのは、 この一般社団法人はお金儲け目的ではなく 社会貢献の組織であるということです。 だから 仕事を受注することだけが目的の人は この一般社団法人には合わないです。 住宅ローンの返済に困っている方の相談を受けて、 その方の人生の

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          これからの時代、街の不動産屋さんが 一般ユーザーに選ばれていくための 数少ない方法の中の一つがコレ

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          一般社団法人　加盟説明会　ZOOM開催します！

          西上です。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 『一般社団法人住宅ローンに困った時のあなたの街の相談窓口』 https://loan-madoguchi.com/ 加盟説明会　ZOOM開催します。 6月16日（火）16:00~　（約1時間半〜2時間程度） お申し込みはこちら https://docs.google.com/forms/d/1mREHJY787FhIjqzQB6IEBaHhX1VaFnjRX_cfHYm3Nh

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          一般社団法人　加盟説明会　ZOOM開催します！

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          新聞に掲載されたその後、どうなったか？？？

          少し前ですが、 一般社団法人　 住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口 名古屋 名東 窓口　が、 中部経済新聞に掲載されました。 という話をしました。 その後 やはりかなり相談が来ているそうです◎ 素晴らしい！！！　と思いました。 コロナを発端にこれから激増するであろう 住宅ローンの返済問題という そういう社会問題解決の相談を受けて その先にある相談者が希望する何かしらの業務に発展して行く。 社会貢献にもなるし、 我々中小の街の不動産屋さんが 生き残っ

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          新聞に掲載されたその後、どうなったか？？？

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          明日はZOOMオンライン講座 開催します◎

          参加者は 北は青森県から 南は鹿児島県奄美市までの 不動産売買仲介業者さんが総勢30名強 オンラインだからこそ叶う この参加受講者の範囲の広さ 大阪心斎橋オフィスから 発信した内容を 日本全国の方々が聞いてくれるって リアルでは出来ないから やっぱりすごいね◎ それと 今までよりも 参加希望者が増えている。 やはりこれからの売上の確保に 不安を覚えている方が多いのでしょう こういうご時世の中 私が伝えるべきことは、 ノウハウも当然大事ですが それよりもっと大事な

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          明日はZOOMオンライン講座 開催します◎

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          「スタッフ５名以下の街の不動産屋さん」が生き残る方法

          社会問題を解決するお手伝いをする。 その先にある不動産の売却案件を獲得していく。 この順番にすることによって 「不動産の売却はあなたにお願いします。」 と言われるようになる。

          西上 正通

          「スタッフ５名以下の街の不動産屋さん」が生き残る方法

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