読書メモ　just keep buying

Just Keep Buying

サマリ
- とにかく収入増やしていっぱい投資しろ。長期分散投資
- 不動産はいいが手数料も結構かかるからあんまり買い替える想定をしないほうがいいぞ
- リタイア資産は年間の支出×25あれば足りる(4％ルール)

感想
早くいっぱい積み立てよっと

memo
- 貯金の仕方
   - お金持ちになる方法は収入を増やし収益を生み出す資産に投資すること
   - 人的資本を金融資本に変える方法
       - 時間を売る
       - サービスを売る
       - 昇給する
   - 家を買うタイミングは以下を全て満たした時
       - 10年以上はその土地に暮らす予定
       - 公私共に安定した生活を送っている
       - 経済的余裕がある
           - 家は取引コストが高い
- リタイア
   - リタイア資産は4%ずつ取り崩していけば資金が枯渇する可能性は非常に低い
   - リタイア資産は年間の支出(社会保障による収入はひく)×25あれば足りる
- 資産
   - 株式
       - 平均年間収益率
           - 8-10%
       - 長所
           - 歴史的に見てこうリターンが期待できる。保有と売買が容易。メンテナンスがほぼ不要
       - 短所
           - 変動性が高い。企業価値評価がファンダメンタルズではなく市場心理によって急速に変化することがある
   - 債券
       - 平均年間収益率
           - 2-4％
       - 長所
           - 変動性がひくい。リバランスに適している。元本割しにくい
       - 短所
           - リターンが低い。低利回りの環境では収益が少ない
   - 不動産
       - 平均年間収益率
           - 12-15％
       - 長所
           - レバレッジを使う(住宅ローン?)と他の投資資産より高いリターンが期待できる
       - 短所
           - 分散投資が難しい。物件の管理が面倒
- 買う時期
   - 底値待ちよりジャストキープバイイング