固定資産税と住宅ローンについて

固定資産税

　固定資産税は毎年必ずかかる費用、１月１日現在の土地、家屋及び償却資の所有者に対し、その固定資産の価格をもとに算定される税額を、その固定資産の所在する市町村が課税する税金です。
　計算方法：固定資産税評価額x1.４％＝固定資産税額
　減税：新築一戸建ての場合で3年間は2分の1に減額、新築マンションでは5年の間、2分の1に減額となります。長期優良住宅では、固定資産税が5年間は2分の1に減額となります。土地の大きさにより減税が異なります。

住宅ローン
住宅ローンとは国家の策、マイホームの購入資金を金融機関から借りることです。
住宅ローン返済額の仕組み：ローン元金(借入金額)＋利息＝返済額
利息：住宅ローンの「金利」です。金利は固定金利、変動金利、固定金利期間選択型。

住宅ローンの手続きは


1．事前審査
内容は主に申請者の返済能力です。具体的には「年収」「信用情報」「その他のローンの借り入れ状況」「返済負担率」などが指標となります。


2．本申込
事前審査に通ったあと、住宅ローンの本申込を行います。


3．金銭消費賃借契約
本審査が承認されると、金融機関との間で金銭消費貸借契約を結ぶことになります。
住宅ローンの契約においては、金融機関や保証会社、抵当権設定のための司法書士など、複数の関係者が登場します。


4．融資実行
物件の購入資金として、住宅ローンを利用して借りた資金が、申込者の口座に振り込まれることになります。

住宅ローンのポイント：
借入残高に応じて税金が少なくなる制度
銀行に対して住宅ローンは土地建物を担保に取れて安全性が高い、長期的な安全収益。
企業の業績が伸びれば税収も増えます。
GDP にプラスに働きます。
サラリーマンが働き続けてくれる社会を作ってくれるから。