【毎日更新#97】　不動産売却の業務で、いつも気を付けていること

幸せを届けたい不動産屋、坂下です。

不動産屋さんにも、いろんな分野があって、僕らのような売買仲介をメインにしている会社もあれば、賃貸仲介を専門にしているところもあるし、買取再販業をしている会社もあれば、賃貸管理を主にしている会社もあります。
その他にも、土地を開発造成して販売している業者さん、収益物件を多数所有している業者さん、商業不動産を専門にしている業者さんなどいろんな専門分野というか、得意分野に分かれます。

僕らは売買仲介がメインなので、不動産を売りたい人と買いたい人をつないで売買をお手伝いさせて頂くという業務を主に行っています。
なので、不動産を買いたいというご相談と、不動産を売りたいというご相談、どちらも頂きます。

不動産を買いたい人のご相談は、主に物件探しや資金相談などが多く、ご要望をお聞きしつつ最適な物件をご案内できるように努めます。

不動産を売りたい人のご相談は、主に価格査定や売却時期、売却にかかる諸費用、相続問題などのご相談が多いです。
特に不動産を売りたい方は、売却してしまうこと自体に悩んでおられる方が多いので、じっくりお話をお聞きしてより慎重にお話を進めていくようにしています。

親から受け継いだ不動産を売却する、資金が必要になって売却したい、離婚をするので購入したマイホームを手放したい、などというケースが多いですが、どれも所有している不動産に思い入れや思い出があるので、売却してしまうこと自体に後ろめたさのような感情を持ってしまう方が大半です。

自分も所有していた家を売却したこともあるし、親から相続した実家を売却した経験があるので、その気持ちはよく分かります。

不動産業者である以上、不動産は商品であることに間違いはないのですが、その裏側にあるお客様の気持ちを汲み取って丁寧に大切に売却のお手伝いをしたいと常に思っています。

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坂下　久也

株式会社ハウスアイビー　取締役
長良川行政書士事務所　所長

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