在米ママンの米国不動産　物件の種類　色々　１７

こんにちは在米２０数年の大家のママンです。
米国の不動産に投資する際どこに投資するかというのは最も重要なことですが、ロケーションを決めたら次にどのような物件を購入するのかが問題になります。一軒家か、コンドミニアムか、タウンホームが良いか。

何件もまとめ買いする場合は、どうでしょうか？一つの建物に２ユニット入ったDuplex.（デュープレックス）と呼びます。３件入った物件はTriplex, またはMultiunit（マルチユニット）と呼ぶ物が多いです。

たくさんユニット入がっている物件か、離れたところに幾つか購入するのか。どれがよくてどれが良くないというのはなくて、これは完全に購入する人の好みです。

幾つかのユニットが同じ建物の中にある物件のメリットは、管理がしやすいことです。住所が一緒なので。デメリットは同時に修理の問題が発生したり、同時に災害にあったりすることです。

リスクヘッジという観点から、ママンは同じエリアで別々の建物にそれぞれの物件を持っています。

同じエリアで別のコミュニティにあれば管理もそれほど難しくありません。修理業者さんも同じ業者さんを使うことができるので便利です。

人それぞれお気に入りのエリアというのがあって、それは入居するテナントのタイプも同じエリアで似てくるので、結局同じエリアにいくつも購入することになるのです。

読んでくださりありがとうございました。